Maison à vendre - Waimes VBB54987 Option
Rue Antoine 21 4950 Waimes
Faire offre à partir de 375 000 €
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Description
Superbe maison en majeur partie rénovée (2021), spacieuse et lumineuse - équipements de très bonne qualité - en excellent état - offrant de très belles et nombreuses possibilités d’aménagement - accord communal pour l'exploitation de 3 chambres d'hôtes (8 personnes)
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy - à proximité du lac de Robertville et Butgenbach, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps
DESCRIPTION
Sous-sol : hall de cave desservant 6 caves, une chaufferie et une buanderie + accès jardin
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, superbe living traversant très lumineux avec cuisine hyper équipée centrale avec espace repas, bureau, wc et garage
1er étage : hall de nuit desservant quatre belles chambres à coucher et 3 salle de bains en cours de finitions
2e étage : hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher et 1 salle de bains équipée
Combles : grenier non aménageable avec accès par escalier escamotable
Extérieur : parking (3 voitures) en façade et le long de la façade droite, garage, superbe jardin
PARTICULARITES
- Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure laqué blanc, vitrocéramique 4 zones, four, micro-onde, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo
- Salle de bains 2e étage : bain, grande douche à l'italienne, meuble laqué noir double évier avec miroir éclairé, wc
- Salles de bains 1er étage : en cours de finitions, douche, évier et wc
- Chauffage : chaudière mazout+radiateurs avec vannes thermostatiques , superbe poêle à bois intallé dans le living
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage
- Toiture récente isolée
- Electricité conforme rénovée en 2021
- Alarme
- Porte de garage sectionnelle télécommandée
MODALITES
- Visite exclusivement sur rendez-vous Tout voir Réduire
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy - à proximité du lac de Robertville et Butgenbach, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps
DESCRIPTION
Sous-sol : hall de cave desservant 6 caves, une chaufferie et une buanderie + accès jardin
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, superbe living traversant très lumineux avec cuisine hyper équipée centrale avec espace repas, bureau, wc et garage
1er étage : hall de nuit desservant quatre belles chambres à coucher et 3 salle de bains en cours de finitions
2e étage : hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher et 1 salle de bains équipée
Combles : grenier non aménageable avec accès par escalier escamotable
Extérieur : parking (3 voitures) en façade et le long de la façade droite, garage, superbe jardin
PARTICULARITES
- Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure laqué blanc, vitrocéramique 4 zones, four, micro-onde, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo
- Salle de bains 2e étage : bain, grande douche à l'italienne, meuble laqué noir double évier avec miroir éclairé, wc
- Salles de bains 1er étage : en cours de finitions, douche, évier et wc
- Chauffage : chaudière mazout+radiateurs avec vannes thermostatiques , superbe poêle à bois intallé dans le living
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage
- Toiture récente isolée
- Electricité conforme rénovée en 2021
- Alarme
- Porte de garage sectionnelle télécommandée
MODALITES
- Visite exclusivement sur rendez-vous Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 375 000 €
- Revenu cadastral: 999 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1952
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
226 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
46 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
37 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
17 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
5
Surface de la(des) salle(s) de bain
15 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
368 m²
Surface totale du terrain
511 m²
Profondeur du terrain
51 m
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
365 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
82760 kWh/an
Date de validité PEB
07/08/2034
Emission de CO2
91
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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