• 6 Chambre(s)
  • 230
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
Chemin du Vieux Moulin 14 4950 Waimes

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Description

Vous avez toujours rêvé de gérer un gîte en pleine nature ? Ceci est fait pour vous !

Situé dans un écrin de verdure tout en étant relativement proche des commodités (7min en voiture), ce magnifique bâtiment se compose comme suit :
Sous-sol : double garage + caves partout (notamment cave buanderie).

1er (niveau jardin à l'arrière) : hall d'entrée, pièce détente avec sauna, douche et WC, vaste séjour et salle à manger avec feu ouvert, accès à la terrasse profitant d'une superbe vue, cuisine équipée avec accès au jardin, WC séparé.
2ème : hall de nuit/couloir, 1 salle de douche, 6 chambres à coucher (dont 2 avec un lavabo et dont 1 avec lavabo et douche).
3ème : grenier accessible par escalier fixe, le grenier est en partie aménageable en pièce de détente ou petite salle de jeu enfant, etc. (hauteur sous plafond un peu faible).

Technique : châssis aluminium triple vitrage de 2014, microstation d'épuration, chauffage mazout (chaudière de 2019), toute nouvelle installation d'alimentation d'eau de juin 2024, toit refait + isolé en 2010, système d'alarme (commande avec téléphone), borne de recharge électrique pour voitures,...

Ce bien ne nécessite aucun "gros" travaux. Vendu meublé et équipé : êtes-vous prêt à démarrer l'activité ? Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 610 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface habitable

230 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

53 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

3026 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

88842 kWh/an

Date de validité PEB

01/03/2029

Emission de CO2

84

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC07484 Réf. vendeur: 6333462 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Josianne Simon

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

1,4 km 5' 1,4 km 2' 40'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

1,4 km 5' 1,4 km 2' 40'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

4,9 km 18' 5,3 km 7' 3,8 km 58' 4,9 km 58'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St-Vith

2,3 km 28'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

1,6 km 20'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

6,4 km 8'

Supermarchés

Okay Waimes

5,4 km 20' 6,5 km 7' 3,9 km 1º 3' 5,4 km 1º 5'

Proxy Delhaize Waimes

5,5 km 20' 6,5 km 7' 4 km 1º 3' 5,5 km 1º 5'

Louis Delhaize Waimes

4,8 km 28' 5 km 7' 4,1 km 58' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

25,3 km 28'

Musées

Maison Du Pays De Salm

26,3 km 27'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

17,5 km 19'

Activités

Site Robertville Les Bains

11,5 km 14'

Châteaux

Château De Reinhardstein

12,9 km 15'

Golfs

The Green House Golf

17,7 km 18'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Waimes" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Waimes" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St-Vith avec une station située à 28 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Robertville Les Bains" à 14 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 18 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Waimes", à 7 minutes en voiture."Josianne Simon" est la crèche la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Aix-la-Chapelle avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Stolberg. Verviers se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") est à seulement 8 minutes en voiture.Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

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