Maison à vendre - Waimes VBC53248

Rue des Romains 7A 4950 Waimes

540 000 €

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VBC53248
  • 4 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

VENTE sous régime de 6% de TVA (sous conditions). Découvrez cette nouvelle construction contemporaine, répondant aux dernières normes et exigences énergétique (PEB A++) Située dans un endroit très calme et à deux pas du centre de Waimes avec toutes les commodités. L’intérieur vous ravira par ses spacieux volumes ouverts et très lumineux. Le hall d’entrée donne sur le garage avec un wc visiteur, quelques marches plus bas un spacieux séjour (45m²) baigné de lumière dès le matin, avec cuisine et buanderie, bordée par le jardin. A l’ET : le hall de nuit, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante et une 2ème s/bain avec WC séparé. Le tout équipé de matériaux de qualité. Cette villa très basse énergie est dotée de panneaux photovoltaïques et une batterie de 5 KW (p. doubler la capacité), VMC, pompe à chaleur, triple vitrage PVC avec couche de protection solaire (côté sud), cc au sol dans le garage, câblage p spots ext., cuisine non équipée (visuels à disposition). Les abords du terrain sont terminés, incluant des pl de parking, pelouse et un gr. terrain s’étendent à l’arrière. Le prix se décompose comme suit : 430.000€ HTVA pour la construction et 110.000€ Hfr pour le terrain. Vente sous régime de 6% de TVA (sous conditions). A découvrir sans tarder ! Contact et infos via Contact Lia Ploumen.

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Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

205 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

924 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC53248 Réf. vendeur: 2111926 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 2' 14'' 666 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

1,4 km 6' 1,4 km 2' 44'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

1,2 km 5' 1,2 km 2' 14'' 997 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

520 m 1' 44'' 520 m 1' 2'' 520 m 6' 520 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,5 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

529 m 6'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

529 m 6'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

838 m 10'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

5,3 km 6'

Supermarchés

Okay Waimes

1,2 km 4' 1,2 km 2' 11'' 549 m 13' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Waimes

1,2 km 4' 1,2 km 2' 12'' 565 m 13' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Malmédy

5,3 km 24' 5,7 km 8' 4,3 km 22' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

22,8 km 26'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

27,9 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15 km 17'

Activités

Site Robertville Les Bains

7,6 km 9'

Châteaux

Château De Reinhardstein

9 km 11'

Golfs

The Green House Golf

20 km 21'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Waimes" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 13 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Waimes", à seulement 6 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Waimes" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (25 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 17 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 11 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 21 minutes de route.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") se trouve à 6 minutes en voiture.

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