Maison à vendre - Waimes VBC53248

Rue des Romains 7A 4950 Waimes

540 000 €

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VBC53248
  • 4 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

VENTE sous régime de 6% de TVA (sous conditions). Découvrez cette nouvelle construction contemporaine, répondant aux dernières normes et exigences énergétique (PEB A++) Située dans un endroit très calme et à deux pas du centre de Waimes avec toutes les commodités. L’intérieur vous ravira par ses spacieux volumes ouverts et très lumineux. Le hall d’entrée donne sur le garage avec un wc visiteur, quelques marches plus bas un spacieux séjour (45m²) baigné de lumière dès le matin, avec cuisine et buanderie, bordée par le jardin. A l’ET : le hall de nuit, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante et une 2ème s/bain avec WC séparé. Le tout équipé de matériaux de qualité. Cette villa très basse énergie est dotée de panneaux photovoltaïques et une batterie de 5 KW (p. doubler la capacité), VMC, pompe à chaleur, triple vitrage PVC avec couche de protection solaire (côté sud), cc au sol dans le garage, câblage p spots ext., cuisine non équipée (visuels à disposition). Les abords du terrain sont terminés, incluant des pl de parking, pelouse et un gr. terrain s’étendent à l’arrière. Le prix se décompose comme suit : 430.000€ HTVA pour la construction et 110.000€ Hfr pour le terrain. Vente sous régime de 6% de TVA (sous conditions). A découvrir sans tarder ! Contact et infos via Contact Lia Ploumen.

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Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

205 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

924 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 2' 14'' 666 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

1,4 km 6' 1,4 km 2' 44'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

1,2 km 5' 1,2 km 2' 14'' 997 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

520 m 1' 44'' 520 m 1' 2'' 520 m 6' 520 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,5 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

529 m 6'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

529 m 6'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

838 m 10'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

5,3 km 6'

Supermarchés

Okay Waimes

1,2 km 4' 1,2 km 2' 11'' 549 m 13' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Waimes

1,2 km 4' 1,2 km 2' 12'' 565 m 13' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Malmédy

5,3 km 24' 5,7 km 8' 4,3 km 22' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

22,8 km 26'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

27,9 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15 km 17'

Activités

Site Robertville Les Bains

7,6 km 9'

Châteaux

Château De Reinhardstein

9 km 11'

Golfs

The Green House Golf

20 km 21'

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".À 9 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 17 minutes de voiture.

Transports

Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") est à seulement 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 13 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Waimes" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Waimes", à seulement 6 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Waimes" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (8 minutes en voiture).

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