Maison à vendre - Malmedy VBB75547 Option
Chemin Close 13 4960 Malmedy
309 000 €
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Description
Ouvrez grand les yeux et admirez cette superbe maison à Ligneuville !
Elle est située dans une petite rue calme tout en étant à proximité de tout. Elle profite d'une belle luminosité, de beaux espaces, d'une architecture peu commune et elle est de plain-pied, ce qui devient rare !
Composition : vaste hall d'entrée avec WC séparé et espace pour créer un vestiaire, deux débarras, une cuisine équipée (ancienne mais encore fonctionnelle), un très grand séjour avec des superbes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, un hall de nuit, une salle de bain (à rénover - baignoire, lavabo, WC), 3 chambres à coucher.
Le bien dispose d'un vaste grenier accessible par un escalier fixe (aménageable moyennant travaux).
Le sous-sol est entièrement sous caves + 2 très grands garage (dont un avec porte sectionnelle).
Le bâtiment nécessite des travaux : rafraichissement général, salle de bain, électricité, châssis (bois double vitrage de 1979 usés),...
Le chauffage (mazout) est fonctionnel et la toiture est en ordre.
Le tout est pourvu d'une très grande terrasse, d'un grand jardin accessible avec un véhicule (allée tarmaquée sur le côté) et d'un parking permettant de recevoir toute la famille.
Ce bien est un vrai bijou à découvrir très vite ! Tout voir Réduire
Elle est située dans une petite rue calme tout en étant à proximité de tout. Elle profite d'une belle luminosité, de beaux espaces, d'une architecture peu commune et elle est de plain-pied, ce qui devient rare !
Composition : vaste hall d'entrée avec WC séparé et espace pour créer un vestiaire, deux débarras, une cuisine équipée (ancienne mais encore fonctionnelle), un très grand séjour avec des superbes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, un hall de nuit, une salle de bain (à rénover - baignoire, lavabo, WC), 3 chambres à coucher.
Le bien dispose d'un vaste grenier accessible par un escalier fixe (aménageable moyennant travaux).
Le sous-sol est entièrement sous caves + 2 très grands garage (dont un avec porte sectionnelle).
Le bâtiment nécessite des travaux : rafraichissement général, salle de bain, électricité, châssis (bois double vitrage de 1979 usés),...
Le chauffage (mazout) est fonctionnel et la toiture est en ordre.
Le tout est pourvu d'une très grande terrasse, d'un grand jardin accessible avec un véhicule (allée tarmaquée sur le côté) et d'un parking permettant de recevoir toute la famille.
Ce bien est un vrai bijou à découvrir très vite ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 309 000 €
- Revenu cadastral: 1 158 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1978
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
132 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
51 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
70 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
1406 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
266 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
87776 kWh/an
Date de validité PEB
30/08/2034
Emission de CO2
66
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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