Maison à vendre - Malmedy VBB99241 Option
360 000 €
- 3 Chambre(s)
- 122 m²
- 2 Garage
- 5 Place(s) de parking
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Description
Maison à vendre à Longfaye : un havre de paix au cœur de la nature
Vous rêvez d'une maison offrant un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la nature et de ses merveilles ? Cette propriété située à Longfaye, un charmant village perché sur les hauteurs de Malmedy, est faite pour vous.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace bureau.
- 2 salles de bains, pour un confort au quotidien.
- Terrain boisé de plus de 4.000 m², offrant une intimité totale et un cadre bucolique.
- Accès direct à la nature : départs de balades à proximité, à quelques pas du Parc Naturel des Hautes Fagnes-Eifel et de la cascade du Bayehon.
Pourquoi choisir cette maison ?
- Emplacement unique : un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.
- Un potentiel énorme : cette maison nécessite un léger rafraîchissement, mais elle vous permettra de la personnaliser selon vos envies.
- Proximité de Malmedy : à seulement quelques minutes en voiture, vous profitez de toutes les commodités tout en restant à l’écart de la ville.
Pour les amoureux de la nature
Cette maison est une véritable opportunité pour quiconque souhaite allier confort et vie au grand air.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Modalités :
- Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence MX Immo
- Possibilité de réduction des droits d’enregistrement
- Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints
Détails financiers
- Prix: 360 000 €
- Revenu cadastral: 610 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1965
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface habitable
122 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
21 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
4352 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
687 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
83959 kWh/an
Date de validité PEB
05/11/2034
Emission de CO2
170
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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