Maison à vendre - Malmedy VBC13807
A la Spinette 15 b 4960 Malmedy
295 000 €
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Description
A la recherche d'un bien d'investissement ou d'une seconde résidence dans les Ardennes belges? Ce bien est fait pour vous! Venez découvrir cette maison 4 façades, exploitée en tant que gîte et située au pied des hautes Fagnes, dans le petit village de Mont (Commune de Malmedy). Implanté sur une parcelle de plus de 15 ares, cette habitation bénéficie d'une superficie habitable d'environ 150m² répartie sur deux niveaux. Voici leur composition : Rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un WC indépendant, une grande pièce salon - salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée récemment rénovée, une salle de douches avec WC, deux premières chambres dont une avec salle de bains et WC. L'étage se compose d'un hall de nuit, et de trois chambres supplémentaires de 11m², 14m² et 19m². Le bien bénéficie également d'une pièce "rangement" et d'un beau jardin idéalement orienté sud-ouest permettant de bénéficier d'un ensoleillement maximum. La maison, chauffée via un poêle à bois et des chauffages électriques, bénéficie d'une installation conforme au niveau électrique et répond également aux exigences des normes incendie. Visites et renseignements au Tel 0488/400.520 . Informations supplémentaires, plans, etc disponibles à l'étude au Tel 084/320.320 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 696 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1991
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
7 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
19 m²
Surface habitable
150 m²
Surface du séjour
30 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
1555 m²
Surface totale du terrain
1555 m²
Profondeur du terrain
65 m
Largeur du terrain à rue
23 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
485 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
59328 kWh/an
Référence PEB
20241122016709
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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