• 3 Chambre(s)
  • 162
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
chemin du paradis 1 b 4960 Malmedy

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Description

! SOUS OPTION - VISITES CLOTURÉES ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cette maison unifamiliale 2 façades à vendre dans le petit village de Burnenville, le long d'une route à faible traffic. Emplacement calme, à moins de 2 kms de la E42, à proximité directe du circuit de Spa-Francorchamps, et à 5kms du centre de Malmedy.  Cette habitation fait partie d'une ancienne fermette ayant bénéficié d'une rénovation profonde en 2022, aucun travaux à prévoir ! Ce logement plein de caractère, combinant le charme de l'ancien et les techniques de rénovations modernes, est idéal pour une famille à la recherche de tranquillité.  Le bien est composé comme suit: au rez-de-chaussée: hall d'entrée, buanderie, wc indépendant, suite parentale avec accès jardin composée d'une chambre, un dressing et une salle d'eau (bain, douche, évier). 1er étage: vaste séjour avec cuisine équipée, salle à manger et coin salon. 2ème étage: hall de nuit, salle d'eau (douche, wc, évier) et 2 grandes chambres. 3ème étage: combles non aménageables. Extérieurs: jardin, 3 emplacements de parking, espace de rangement avec porte sectionnelle. Equipements: châssis PVC double vitrage, citerne d'eau de pluie, chaudière condensation propane + radiateurs, toiture en tuiles béton, électricité conforme, PEB B. Ne tardez pas et contactez-nous afin de découvrir ce bien ! Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: Tel 080 86 45 55 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

162 m²

Surface du séjour

65 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

30 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

5 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

303 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

94 kWh/m²/an

Référence PEB

20211129024739

Date de validité PEB

29/11/2031

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC20357 Réf. vendeur: 3933622 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

403 m 1' 20'' 403 m 48'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Burnenville

265 m 53'' 265 m 26'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Burnenville

265 m 53'' 265 m 26'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

3,9 km 25' 4 km 4' 1,6 km 30' 2,7 km 33'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,7 km 1' 28''

Bus

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

271 m 3'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

271 m 3'

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

247 m 2' 58''

Gares

Coo

11,1 km 41' 13,5 km 13' 9,2 km 58' 11,1 km 2º 14'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

7,5 km 8'

Supermarchés

Lidl Malmédy

2,7 km 9' 2,7 km 2' 18'' 911 m 25' 2,1 km 25'

Aldi Malmedy

3,5 km 12' 3,5 km 3' 1,1 km 26' 2,2 km 26'

Delhaize Malmedy

3,5 km 13' 3,5 km 3' 1,2 km 27' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

14,3 km 15'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

14,4 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

6,5 km 6'

Activités

Malmundarium

4,6 km 5'

Châteaux

Château De Reinhardstein

14,9 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

22,3 km 15'

Transports

Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).La gare de train la plus proche est "Coo" : accessible en 13 minutes en voiture, ou 58 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") se trouve à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Malmédy" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Malmedy" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 48 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 6 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 15 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "N. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Burnenville", à 1 minute en voiture.

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