Maison à vendre - Malmedy VBC60734
Route Napol?on 9 4960 Malmedy
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Description
Antoine Immo a le plaisir de vous présenter cette maison d’architecte aux volumes impressionnants, idéalement située dans un quartier très prisé, à seulement 25 minutes du Luxembourg.Implantée sur une parcelle de 1305 m², cette propriété unique en son genre offre environ 260 m² de surface habitable répartis sur plusieurs semi-niveaux, et présente un fort potentiel pour une grande famille ou l’exercice d’une profession libérale.Composition :Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, WC indépendant, vaste séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte.Niveau -1 : Hall de nuit, deux salles de bains, une buanderie, un dressing, une chambre, un bureau et un garage.1er étage : Un second espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine, un bureau, une salle de bains, trois chambres, un hall de nuit et un dressing.2e étage : Une chambre supplémentaire.Extérieurs : Vous profiterez d’un jardin exposé sud-ouest, idéal pour les journées ensoleillées. Une seconde entrée latérale indépendante a été pensée pour accueillir une activité professionnelle. Un spacieux garage permet de stationner jusqu’à 3 véhicules.Divers : année de construction 1989, chauffage central mazout, chassis double vitrage bois, orientation jardin : sud-ouest, PEB : C (178 kWh/m².an) – n°20250310015874, nombreuses possibilités d’aménagement.Une maison unique aux multiples facettes, à découvrir sans tarder !Ce bien constitue une belle opportunité, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maëliss Lincé au Tel 0470/54.72.40 . et Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 629 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1989
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
8 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
7 m²
Surface habitable
260 m²
Surface du séjour
60 m²
Surface du bureau
15 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
6 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
65 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1305 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
178 kWh/m²/an
Référence PEB
20250310015874
Emission de CO2
44
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Réserve naturelle
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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