• 5 Chambre(s)
  • 1
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
route Hawarden 2 4960 Malmedy

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Description

Maison de commerce avec terrains agricoles, étable et parcelles à bâtir à Pont-Ligneuville.

Cette propriété, avec un très beau volume sur un terrain arboré, est composée comme suit:

Sous-sol : 4 caves dont le local technique permettant l’accès au jardin,
RDC: un hall d'entrée, l’ancien café équipé d’un bar et d’un poêle à bois, une cuisine professionnelle équipée, un spacieux séjour offrant une vue sur le jardin et équipé d’une agréable véranda, une buanderie, un WC séparé, un bureau, l’ancien magasin,
1er étage : 5 chambres à coucher dont une équipée d'un point d’eau, une salle de jeu, un dressing, une salle de bain avec baignoire et WC,
2ème étage : un spacieux grenier.

La véranda offre une agréable vue dégagée et la terrasse est orientée sud.

Terrains d’une superficie de 3 617 m² situé en zone à bâtir au plan de secteur !

Terrains agricoles joignant la rivière (superficie intéressante de 3 292 m²)

Possibilité de faire l'acquisition uniquement avec les terrains situés en zone agricole.

Superficie:
Terrain de 8 206 m² (agricole: 3 292 m² - bâtir: 3 617 m²)

Chauffage central au mazout (citerne 5 000L)
Toiture de type ardoises
Châssis en bois, double vitrage
Relié aux égouts

- Certificat PEB E - n°20240221022316 - 399 /kWh.m²/an – 126 866 kWh/an
- Installation électrique CONFORME au RGIE - compteur électrique bi-horaire

Je suis à votre entière disposition au Tel 0483/048.442 .

Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 530 000 €
  • Revenu cadastral: 825 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

1 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

8206 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

126866 kWh/an

Référence PEB

20240221022316

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,2 km 7' 2,3 km 2' 37'' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

1,4 km 5' 1,4 km 1' 41'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

1,4 km 5' 1,4 km 1' 41'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

7,3 km 40' 8,6 km 10' 6,1 km 1º 16' 7,3 km 1º 27'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,8 km 1' 59''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

1,5 km 18'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

7,2 km 7'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Malmédy

7,7 km 36' 8,8 km 9' 6 km 1º 12' 7,6 km 1º 31'

Lidl Malmédy

7,5 km 36' 9,6 km 7' 6,2 km 1º 21' 7,4 km 1º 29'

Aldi Malmedy

7,7 km 37' 10,5 km 8' 6,4 km 1º 19' 7,7 km 1º 32'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

21,8 km 20'

Musées

Maison Du Pays De Salm

18 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

14,1 km 11'

Activités

Ardoisière De Recht

8,5 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

17,8 km 18'

Golfs

The Green House Golf

15,5 km 13'

Villes proches

Alsdorf se trouve à 52 minutes en voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 54 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Notre-Dame", à 10 minutes en voiture."Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 27 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") est à seulement 7 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (9 minutes en voiture), "Lidl Malmédy" (7 minutes en voiture), "Aldi Malmedy" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (18 minutes de route).Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 11 minutes avec une voiture.À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 13 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

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