Maison à vendre - Francorchamps VBC27099 Option

Rue de la Bouh?ye 51 4970 Francorchamps

397 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 134
  • 2 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Rue de la Bouh?ye 51 4970 Francorchamps

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Description

- SOUS OPTION / VISITES CLOTURÉES - L'agence Antoine Immobilier de Stavelot a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe villa 4 façades de 2021 dans le village de Francorchamps. Dans un emplacement calme et à faible traffic, bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée ! Le bien se situe dans un lotissement résidentiel à seulement 1 km du centre et 4 kms de l'aurotoute E42. Aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que vos valises ! L'habitation est composée comme suit: rez: hall d'entrée avec placards encastrés, wc indépendant, buanderie avec accès extérieur, cuisine entièrement équipée avec accès terrasse, ouverte sur un vaste séjour avec coin bureau et salle à manger. 1er étage: hall de nuit, wc indépendant, suite parentale (chambre, dressing et salle de douche) deux chambres supplémentaires donnant chacune vers une deuxième salle de douche. Sous-sol: 3 caves. Extérieurs: terrasse, carport disposant de spots et de haut parleurs intégrés pouvant servir de terrasse couverte en cas de besoin, emplacement de parking extérieurs, jardin aménagé et arboré. Techniques: châssis triple vitrage PVC, électricité conforme, station d'épuration individuelle, toiture en tuiles plates, citerne eau de pluie de 10.000L, 20 panneaux photovoltaïques, chauffage via poêle à pellets + radiateurs électriques, boiler électrique, PEB A, RC 744€. Vente sous le régime des droits d'enregistrements, possibilité de bénéficier du taux réduit à 3%. Le bien est actuellement habité par son propriétaire, merci de ne pas déranger l'occupant ! Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : Tel 080 86 45 55 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 397 000 €
  • Revenu cadastral: 744 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

134 m²

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

1003 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

79 kWh/m²/an

Référence PEB

20250127503892

Date de validité PEB

27/01/2035

Emission de CO2

6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC27099 Réf. vendeur: 3865226 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,8 km 6' 1,8 km 3' 608 m 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 935 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 935 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

6,9 km 23' 6,9 km 8' 5,7 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

907 m 11'

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

907 m 11'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

907 m 11'

Gares

Spa-Géronstère

9,3 km 32' 9,8 km 10' 7,1 km 1º 25' 9,2 km 1º 51'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

9,7 km 9'

Supermarchés

Delhaize Büllingen

7,4 km 27' 8 km 9' 5,4 km 1º 28' 7,4 km 1º 29'

Lidl Malmédy

8,5 km 32' 9,7 km 10' 5,5 km 59' 8,4 km 1º 40'

Okay Stavelot

7,7 km 28' 7,8 km 9' 5,6 km 1º 26' 7,7 km 1º 32'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

11,3 km 11'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

9,4 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,4 km 9'

Activités

Malmundarium

11,6 km 12'

Châteaux

Château De Reinhardstein

18,1 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

12,4 km 12'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Spa-Géronstère".En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Büllingen" (9 minutes en voiture), "Lidl Malmédy" (10 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (9 minutes en voiture).

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 21 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 9 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 19 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 12 minutes de route.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 11 minutes en voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

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