• 9 Chambre(s)
  • 702
  • 6 Salle(s) de bain
  • Jardin
route de l'eau rouge 20 4970 Stavelot

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Description

L’agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un ensemble immobilier à seulement 300 mètres du circuit de Spa-Francorchamps, cette propriété unique en son genre offre un potentiel exceptionnel tant pour un usage privé que professionnel.Elle se compose de deux appartements indépendants :- Un appartement 3 à 4 chambres, rénové en 2018, avec 3 salles de bains, WC séparé, et une belle terrasse de 50 m² orientée vers le jardin.- Un appartement 2 chambres, rénové en 2023, avec 1 salle de bain, WC séparé, et une terrasse couverte de 25 m².Les deux unités disposent de leur entrée privée, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence bi-familiale, des locations saisonnières, ou une activité de gîte.À cela s’ajoutent plusieurs espaces atypiques qui font le charme de cette propriété :- Une discothèque rétro des années 80, rénovée avec soin, comprenant un bar professionnel équipé par InBev, parfaite pour accueillir jusqu’à 50 personnes pour des événements privés ou corporatifs.- Une ancienne piscine intérieure à rénover, actuellement utilisée comme bureau et espace d’accueil, avec un sauna attenant ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle de bain — idéale pour du staff ou des hôtes.- 3 garages fermés, de vastes caves de plain-pied, et un large parking extérieur offrant confort et accessibilité.Possibilité d’acquérir également le fonds de commerce lié à l’exploitation touristique actuelle — dossier complet sur demande.Un bien hors du commun, à la croisée entre passion automobile, hébergement de caractère, et polyvalence fonctionnelle, dans un cadre stratégique prisé des amateurs de sport, de nature et de patrimoine.Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: Tel 080 86 45 55 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface habitable

702 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

18651 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Référence PEB

20241219028193

Date de validité PEB

19/12/2034

Emission de CO2

122

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC20356 Réf. vendeur: 3933649 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,8 km 13' 4,9 km 4' 1,9 km 45' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

4,2 km 15' 4,2 km 10' 3,2 km 49' 4,2 km 50'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

4,2 km 15' 4,2 km 10' 3,2 km 49' 4,2 km 50'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

4,1 km 15' 4,2 km 4' 3,5 km 39' 4,1 km 49'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

3 km 36'

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

3 km 36'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

3 km 36'

Gares

Coo

8,9 km 36' 11,2 km 11' 6,3 km 1º 6' 8,9 km 1º 47'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

11,9 km 12'

Supermarchés

Delhaize Büllingen

3,1 km 10' 3,1 km 2' 27'' 3 km 38' 3,1 km 38'

Okay Stavelot

3,4 km 12' 3,4 km 2' 50'' 3,1 km 38' 3,4 km 41'

Carrefour Market Stavelot

3,8 km 13' 3,8 km 3' 3,4 km 39' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

12,1 km 13'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

12,5 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

4,3 km 4'

Activités

Malmundarium

9,4 km 9'

Châteaux

Château De Reinhardstein

19,7 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

27 km 18'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 10 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", à 4 minutes en voiture."Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Büllingen" (2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Stavelot" (3 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("42 Petit Coo") pour votre véhicule électrique.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Coo".

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 54 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 4 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 18 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 9 minutes de route.

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