Maison à vendre - Stavelot VBC37479
route de l'eau rouge 20 4970 Stavelot
599 000 €
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Description
L’agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un ensemble immobilier à seulement 300 mètres du circuit de Spa-Francorchamps, ce domaine rare offre une combinaison unique : deux maisons rénovées, 18.000 m² de terrain privé, et la possibilité de reprendre une activité événementielle en pleine nature.Les maisons :Deux habitations indépendantes (Route de l’Eau Rouge 18 & 20), chacune avec entrée séparée et terrasse :- N°18 : 4 chambres, 2 salles de bains, grand séjour avec cuisine ouverte, grenier aménageable, sous-sol de plain-pied avec hauteur sous plafond de 3 m- N°20 : 2 appartements (3–4 chambres & 2 chambres), discothèque vintage rénovée avec bar InBev, ancienne piscine couverte à rénover avec sauna et chambre d’amis avec salle de bain, 3 garagesLes deux maisons sont actuellement exploitées comme gîtes, avec un fort potentiel touristique.Le terrain :Le domaine comprend 18.000 m² de terrain, avec :- Deux étangs- Accès direct à la rivière Eau Rouge- Parking pour 30 véhicules- Un hangar de 350 m²- Un kota finlandais (barbecue nordique) dans un cadre naturel paisibleParfait pour organiser des retraites, événements, mariages, ou team-buildings.Activité événementielle en option :Possibilité d’acquérir la société événementielle existante, incluant :- Bail pour l’usage de la forêt voisine (paintball, activités outdoor)- 2 grandes tentes stretch- Container sanitaire avec douches & WC- Container technique pour matériel paintballTout le matériel nécessaire pour assurer une transition fluide des opérationsPrix global :- Ensemble immobilier (18 + 20 + terrain) : €1.100.000- Société (hors terrains) : + €200.000 (en option)Une opportunité unique pour allier immobilier, nature, tourisme et événementiel au cœur des Ardennes.Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: Tel 080 86 45 55 - Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 599 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
559 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Surface totale du terrain
1150 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
493 kWh/m²/an
Référence PEB
20241219028193
Date de validité PEB
19/12/2034
Emission de CO2
122
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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