• 6 Chambre(s)
  • 375
  • 5 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
Francheville 8 4970 Stavelot

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Description

Un havre de paix au cœur de la nature, à Stavelot

Vous rêvez d’un lieu unique alliant authenticité et confort, idéal pour un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de charme ? Ne cherchez plus !

Situé à Stavelot, à moins de 10 minutes du légendaire Circuit de Spa-Francorchamps, cet ensemble immobilier d’exception se compose de deux bâtisses en pierre de pays, nichées dans un cadre verdoyant et apaisant.

La maison principale (capacité jusqu’à 10 personnes)
Spacieuse et chaleureuse, elle offre :
✔️ Un séjour cosy et une salle à manger spacieuse avec son poêle à bois pour des soirées conviviales
✔️ Une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de bons repas
✔️ 5 chambres confortables et 3 salles de bain adaptées aux groupes
✔️ Un espace bien être avec jacuzzi et une salle de jeu.
✔️ Une terrasse ensoleillée et un grand jardin

Le gîte annexe (idéal pour les amoureux)
Indépendant et intime, il propose :
✔️ Une belle pièce de vie avec coin cuisine
✔️ Une chambre douillette et une salle de bain avec douche
✔️ Une terrasse privée pour profiter du calme environnant avec une vue sur la vallée

Un cadre idyllique et une situation privilégiée
L’ensemble est implanté sur un terrain généreux, offrant nature, sérénité et déconnexion totale, tout en étant proche des grands événements automobiles et touristiques de la région.

Points forts :
✅ Authenticité et charme des bâtisses en pierre
✅ Capacité d’accueil idéale pour les groupes et les couples
✅ Proximité immédiate du Circuit de Spa-Francorchamps
✅ Cadre enchanteur pour des séjours inoubliables, balades et séjour inoubliables
✅ Excellente rentabilité locative pour un projet touristique

Une visite s’impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bijou immobilier.

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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 437 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

375 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

12 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

1350 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1145 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

817 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44866 kWh/an

Date de validité PEB

18/02/2032

Emission de CO2

202

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC54766 Réf. vendeur: 6682722 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dewalque - Schmidt

3,1 km 18' 4,3 km 6' 1,9 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

3,9 km 21' 5,4 km 7' 2,6 km 47' 3,9 km 47'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

3,9 km 21' 5,4 km 7' 2,6 km 47' 3,9 km 47'

Écoles secondaires

College Saint-Remacle

7,9 km 45' 9,3 km 12' 6,2 km 1º 34' 7,9 km 1º 34'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot

307 m 4'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2,5 km 31'

Gares

Coo

12,1 km 1º 6' 16,2 km 19' 9,4 km 2º 26' 12,1 km 2º 26'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

11,7 km 14'

Supermarchés

Okay Stavelot

8,1 km 51' 10,1 km 13' 5,8 km 1º 37' 8,1 km 1º 37'

Lidl Malmédy

7,8 km 38' 11,7 km 11' 5,8 km 1º 33' 7,8 km 1º 33'

Delhaize Büllingen

8,3 km 51' 10,2 km 13' 5,8 km 1º 39' 8,3 km 1º 39'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

17 km 21'

Musées

Maison Du Pays De Salm

21,1 km 23'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

9,2 km 12'

Activités

Ardoisière De Recht

11,5 km 16'

Châteaux

Château De Reinhardstein

24 km 25'

Golfs

The Green House Golf

21,2 km 21'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Stavelot" (13 minutes en voiture), "Lidl Malmédy" (11 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Coo") est située à 66 minutes à vélo ou 19 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Manufacture De Malmedy") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 16 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 21 minutes de route."Parc Plopsa Coo" se trouve à 21 minutes."Abbaye De Stavelot" se trouve à 12 minutes de voiture.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 23 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Remacle" et se situe à 12 minutes en voiture."Dewalque - Schmidt" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville", à seulement 21 minutes à vélo.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 59 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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