• 6 Chambre(s)
  • 375
  • 5 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
Francheville 8 4970 Stavelot

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Description

Un havre de paix au cœur de la nature, à Stavelot

Vous rêvez d’un lieu unique alliant authenticité et confort, idéal pour un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de charme ? Ne cherchez plus !

Situé à Stavelot, à moins de 10 minutes du légendaire Circuit de Spa-Francorchamps, cet ensemble immobilier d’exception se compose de deux bâtisses en pierre de pays, nichées dans un cadre verdoyant et apaisant.

La maison principale (capacité jusqu’à 10 personnes)
Spacieuse et chaleureuse, elle offre :
✔️ Un séjour cosy et une salle à manger spacieuse avec son poêle à bois pour des soirées conviviales
✔️ Une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de bons repas
✔️ 5 chambres confortables et 3 salles de bain adaptées aux groupes
✔️ Un espace bien être avec jacuzzi et une salle de jeu.
✔️ Une terrasse ensoleillée et un grand jardin

Le gîte annexe (idéal pour les amoureux)
Indépendant et intime, il propose :
✔️ Une belle pièce de vie avec coin cuisine
✔️ Une chambre douillette et une salle de bain avec douche
✔️ Une terrasse privée pour profiter du calme environnant avec une vue sur la vallée

Un cadre idyllique et une situation privilégiée
L’ensemble est implanté sur un terrain généreux, offrant nature, sérénité et déconnexion totale, tout en étant proche des grands événements automobiles et touristiques de la région.

Points forts :
✅ Authenticité et charme des bâtisses en pierre
✅ Capacité d’accueil idéale pour les groupes et les couples
✅ Proximité immédiate du Circuit de Spa-Francorchamps
✅ Cadre enchanteur pour des séjours inoubliables, balades et séjour inoubliables
✅ Excellente rentabilité locative pour un projet touristique

Une visite s’impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bijou immobilier.

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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 437 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

375 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

12 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

1350 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1145 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

817 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44866 kWh/an

Date de validité PEB

18/02/2032

Emission de CO2

202

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC54766 Réf. vendeur: 6682722 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dewalque - Schmidt

3,1 km 18' 4,3 km 6' 1,9 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

3,9 km 21' 5,4 km 7' 2,6 km 47' 3,9 km 47'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

3,9 km 21' 5,4 km 7' 2,6 km 47' 3,9 km 47'

Écoles secondaires

College Saint-Remacle

7,9 km 45' 9,3 km 12' 6,2 km 1º 34' 7,9 km 1º 34'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot

307 m 4'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2,5 km 31'

Gares

Coo

12,1 km 1º 6' 16,2 km 19' 9,4 km 2º 26' 12,1 km 2º 26'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

11,7 km 14'

Supermarchés

Okay Stavelot

8,1 km 51' 10,1 km 13' 5,8 km 1º 37' 8,1 km 1º 37'

Lidl Malmédy

7,8 km 38' 11,7 km 11' 5,8 km 1º 33' 7,8 km 1º 33'

Delhaize Büllingen

8,3 km 51' 10,2 km 13' 5,8 km 1º 39' 8,3 km 1º 39'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

17 km 21'

Musées

Maison Du Pays De Salm

21,1 km 23'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

9,2 km 12'

Activités

Ardoisière De Recht

11,5 km 16'

Châteaux

Château De Reinhardstein

24 km 25'

Golfs

The Green House Golf

21,2 km 21'

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 59 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht"."Parc Plopsa Coo" se trouve à 21 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 12 minutes de route.23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Le golf "The Green House Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dewalque - Schmidt" à 6 minutes en voiture."College Saint-Remacle" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 45 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville", à 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Stavelot" (13 minutes en voiture), "Lidl Malmédy" (11 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (13 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 6 minutes.En moins de 19 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Coo".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") est à seulement 14 minutes en voiture.

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