Maison à vendre - Basse-Bodeux VWD13191

Rue Mionfosse 2 4983 Basse-Bodeux

Prix à convenir 158 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 103
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Mionfosse 2 4983 Basse-Bodeux

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Description

Basse-Bodeux : À acheter Maison style rustique, unifamiliale 2 chambres sur un terrain de +/-300m2 et d’une superficie habitable de +/-103m2 comprenant aussi un séjour, une cuisine, une buanderie, une salle de bain, grenier, caves et un abri de jardin (remise) avec une terrasse couverte ou carport.

Prix à titre indicatif : 158.000 euros.
Intéressé.e.s ? Appelez l’Agence ELAN AUBEL au Tel 0478 696 999 ou par mail : Contact

– La maison se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSEE : hall d’entrée (7,47m2), séjour (27m2), salle à manger (7,35m2), cuisine (11,78m2), buanderie (5,39m2), toilette (1,37 m2).
1er ETAGE : mezzanine (9,96 m2), salle de bain (1,59 m2), 2 chambres (11,36m2 et 14,52m2), grenier (7,03 m2)
SOUS-SOL : 2 caves

– Extérieur :
Remise : 15,68m2
Terrasse couverte ou carport :10,78m2

– Caractéristiques :
* PEB n°20250310008075 : E
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 47325 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 375 kWh/m2.an
* Électricité monohoraire
* Chauffage au mazout à air pulsé (2002)
* Chaudière au gaz alimentée par une bonbonne, utilisée pour chauffer l’eau
* Châssis de fenêtre en bois simple vitrage SAUF dans la cuisine (nouveau châssis de fenêtre en PVC double vitrage), nouvelle porte d'entrée PVC.
* Raccordement à l’eau de distribution et aux égouts
* En face de l’école communale, commerces de proximité à 5 km (Trois-Ponts), arrêts de bus Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 158 000 €
  • Revenu cadastral: 551 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

103 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

7 m²

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Compteur Bi-horaire

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Surface totale du terrain

300 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

375 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47325 kWh/an

Référence PEB

20250310008075

Date de validité PEB

10/03/2025

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD13191 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,7 km 9' 2,9 km 3' 1,7 km 32' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

4,5 km 15' 4,7 km 5' 3,4 km 53' 4,5 km 53'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

76 m 54''

Gares

Trois-Ponts

4,9 km 19' 5 km 5' 3,5 km 58' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

7,7 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Trois Ponts

4,2 km 14' 4,4 km 5' 3,4 km 49' 4,1 km 49'

Proxy Delhaize Trois-Ponts

5,1 km 29' 5,5 km 6' 3,5 km 1º 5 km 1º

Okay Stavelot

10,7 km 52' 11,2 km 12' 9,3 km 1º 20' 10,6 km 2º 7'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

7,8 km 9'

Musées

Maison Du Pays De Salm

18,3 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

10,2 km 11'

Activités

Grottes De Remouchamps

29,4 km 21'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

27,8 km 24'

Châteaux

Château De Franchimont

42,6 km 33'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

28,9 km 28'

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.À 21 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 28 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 24 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 33 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Trois Ponts" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Trois-Ponts" (6 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("42 Petit Coo") se trouve à 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Trois-Ponts") est située à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "G. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Joseph", à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 36 minutes en voiture.

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