Maison à vendre - Stoumont VBC18463
Roanne 46 1 4987 Stoumont
399 000 €
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Description
L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cette fermette pleine de charme située dans le petit village de Roanne.Tout au bout d’un chemin sans issue, dans un petit hameau paisible, cette fermette à colombages typique des Ardennes vous accueille dans un écrin de verdure. Un lieu unique, chargé d’histoire, où le charme rural se mêle à de beaux volumes lumineux.L’habitation combine deux ambiances : le corps de ferme traditionnel conserve ses matériaux anciens et son authenticité, tandis que l’ancienne étable, rénovée, offre de vastes espaces baignés de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin.À l’intérieur, vous profiterez d’un sauna intégré, parfait pour se détendre après une journée en forêt. À l’extérieur, la piscine entourée de bambous crée une atmosphère zen et intime, idéale pour profiter des beaux jours.Le grand jardin, planté de plusieurs arbres fruitiers, est un terrain de jeu idéal pour les enfants, les repas en terrasse… ou accueillir quelques animaux. Une ancienne annexe à colombages, autrefois fournil, peut aisément devenir un atelier, un bureau ou une chambre d’amis pleine de cachet.La maison est officiellement agréée comme gîte 10 personnes, offrant un potentiel intéressant pour qui souhaite développer un projet dans les années à venir.Un havre de paix rare, à découvrir sans tarder. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : Tel 080 86 45 55 - Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
34 m²
Surface chambre à coucher 3
38 m²
Surface chambre à coucher 4
21 m²
Surface habitable
241 m²
Surface du séjour
13 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
2506 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
489 kWh/m²/an
Référence PEB
20241219020201
Date de validité PEB
19/12/2034
Emission de CO2
121
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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