Maison à vendre - Lierneux VBC53480
Moulin de Sart 2 4990 Lierneux
245 000 €
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Description
Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierres du pays, à rafraîchir, idéalement située dans le paisible village de Les Sarts (commune de Lierneux), entre la Baraque de Fraiture et Vielsalm. À seulement 10 minutes de l’autoroute E25 et 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant, typique de l’Ardenne. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : spacieux séjour de 30 m² avec feu ouvert, salle à manger, cuisine, buanderie, salle de bain avec WC, espace de rangement et local technique - Étage : 4 belles chambres, salle de douche, WC séparé - Grenier aménageable : accessible par un escalier fixe, possibilité de créer jusqu’à 2 chambres supplémentaires Espace complémentaire : Les amateurs de volumes apprécieront la grande grange attenante de 140 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, espace professionnel ou encore création de chambres d’hôtes (sous réserve d’autorisation urbanistique). Un bien idéal pour une famille, un investisseur ou un projet touristique, avec un potentiel de transformation important dans un environnement naturel préservé. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez votre agence Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 245 000 €
- Revenu cadastral: 582 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface habitable
160 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
20 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
77 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
26 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Bois
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
36 m
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
80 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
893 m²
Largeur du terrain à rue
36 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
368 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
66591 kWh/an
Date de validité PEB
20/06/2033
Emission de CO2
91
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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