Maison à vendre - Lierneux VWD05810
Moulin de Sart 2 et 5 4990 Lierneux
Faire offre à partir de 249 000 €
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Description
A découvrir maison d’habitation avec hangar permettant d’envisager de nombreux projets.
Venez pour une visite : multiples possibilités : soit en maison familiale soit une location ou encore pour partie familiale et partie pour profession libérale…le choix est vôtre.
MAISON :
Spacieuse ; habitable immédiatement ; quelques rafraîchissements à effectuer.
Composition :
Rez-de-chaussée : un hall d’entrée ; un petit salon avec cuisine équipée ; une grande salle-à-manger ; une salle de bains entièrement carrelée avec wc ; une vaste buanderie ; un espace chauffage et rangement /atelier ; un garage avec porte électrique ; cave .
1er étage : quatre chambres dont une avec un petit balcon ; une salle de douche ; un wc séparé
Grenier sur toute la longueur / aménageable
Une ancienne étable – à rénover – possibilité de construction (permis à obtenir)
Matériau en partie en pierre de schiste
Chauffage mazout / PEB E / Electricité non conforme
Le tout entouré de jardin et bosquets.
Des dizaines de villages ardennais typiques : Saint-Jacques, Rahier, Wanne, Arbrefontaine, Trou de Bra…jalonnent les vallées parallèles de la Salm et de la Lienne jusqu’à leur confluence avec l’Amblève.
Région boisée où les randonneurs rencontrent de jolis panoramas.
Non loin des grands axes autoroutiers (10 minutes) et du Grand-Duché de Luxembourg.
A Sart, plus précisément au lieu-dit “Thier del Preu” , vous y trouverez l’unique pierre du coticule :
« la pierre à rasoir » …minerai unique au monde.
Visites uniquement sur rendez-vous avec l’agence.
« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».
« Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.) »
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Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 582 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
181 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
1200 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
368 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
665910 kWh/an
Référence PEB
20230620042259
Date de validité PEB
20/06/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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