Maison à vendre - Sanem RBT26221
19, Rue de l'Industrie 4991 Sanem
1 250 000 €
Description
- Sanem – Rue de l’Industrie (rue sans issue)
- Surface : 225 m²
- Passeport énergétique : B/C
Située dans un quartier résidentiel calme, avec parking public en face de la maison, cette maison libre de 3 côtés, parfaitement entretenue et bien agencée, offre un cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales :
- Hall d’entrée,
- WC séparé
- Grand salon et salle à manger lumineux
- Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté sud-ouest
Pergola pour vos repas d’été & jardin clôturé avec des arbustes pour plus d’intimité
À l'étage :
- 3 chambres à coucher
- Salle de bain familiale
Combles aménagés :
- Une grande chambre avec dressing sur mesure
- Une vaste salle de douche moderne
Sous-sol entièrement aménagé :
- Coin technique et buanderie spacieuse
- Espace polyvalent (salon, atelier, ou chambre supplémentaire)
- Salle de douche + rangements
Stationnement :
- Garage pour une voiture
- Possibilité de garer 3 voitures devant la maison
- Parking public dans la rue
Transports en commun à Sanem
Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : 14, 740, 772 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Magasins autour de la Rue de l'Industrie
Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Sanem" (3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Differdange Shell" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "E.leclerc Soleuvre" (4 minutes en voiture).
Éducation
La crèche la plus proche est "Sea Sanem Hellgebaach" et se situe à 1 minute en voiture. Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette", à 5 minutes en voiture. L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Niederkorn" et se trouve à 24 minutes en marchant.
Transports
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cactus Bascharage") pour votre véhicule électrique. L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes. La gare de train la plus proche est "Niederkorn" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun. L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 6 minutes en voiture.
AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements).
Votre satisfaction est notre priorité !
Les prix indiqués incluent les frais d'agence + TVA. Tout voir Réduire
- Surface : 225 m²
- Passeport énergétique : B/C
Située dans un quartier résidentiel calme, avec parking public en face de la maison, cette maison libre de 3 côtés, parfaitement entretenue et bien agencée, offre un cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales :
- Hall d’entrée,
- WC séparé
- Grand salon et salle à manger lumineux
- Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté sud-ouest
Pergola pour vos repas d’été & jardin clôturé avec des arbustes pour plus d’intimité
À l'étage :
- 3 chambres à coucher
- Salle de bain familiale
Combles aménagés :
- Une grande chambre avec dressing sur mesure
- Une vaste salle de douche moderne
Sous-sol entièrement aménagé :
- Coin technique et buanderie spacieuse
- Espace polyvalent (salon, atelier, ou chambre supplémentaire)
- Salle de douche + rangements
Stationnement :
- Garage pour une voiture
- Possibilité de garer 3 voitures devant la maison
- Parking public dans la rue
Transports en commun à Sanem
Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : 14, 740, 772 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Magasins autour de la Rue de l'Industrie
Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Sanem" (3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Differdange Shell" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "E.leclerc Soleuvre" (4 minutes en voiture).
Éducation
La crèche la plus proche est "Sea Sanem Hellgebaach" et se situe à 1 minute en voiture. Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette", à 5 minutes en voiture. L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Niederkorn" et se trouve à 24 minutes en marchant.
Transports
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cactus Bascharage") pour votre véhicule électrique. L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes. La gare de train la plus proche est "Niederkorn" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun. L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 6 minutes en voiture.
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Détails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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