Maison à vendre - Saint-Servais VBC42765 Option

Rue de Gembloux 387 5002 Saint-Servais

269 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Gembloux 387 5002 Saint-Servais

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Description

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant cocon familial situé à Saint-Servais.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, saura séduire les familles en quête de confort et de praticité.

Voici sa description :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger chaleureuse, un salon avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie avec raccordement pour machine à laver, ainsi qu'une nouvelle chaudière récemment installée (décembre 2024).
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'un bureau, une salle de bain moderne et une véranda qui apportera lumière et convivialité à votre quotidien.
Le deuxième étage abrite un grand grenier carrelé, offrant un potentiel d'aménagement pour deux chambres supplémentaires, selon vos besoins.
À l'arrière de la maison, un jardin vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Vous trouverez également une cour latérale pour plus de convivialité.
Pour votre confort, un garage ainsi que plusieurs remises viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Sur le plan technique, cette maison est équipée de châssis en bois double vitrage et 16 panneaux photovoltaïques sont installés.

N'attendez plus et venez dès à présent découvrir ce bien qui ne demande qu'à satisfaire de nouveaux propriétaires !
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez nous au Tel 081 31 00 21 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 1 011 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38894 kWh/an

Date de validité PEB

18/02/2035

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC42765 Réf. vendeur: 6011792 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. N.

872 m 2' 50'' 872 m 1' 18'' 839 m 10' 839 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

557 m 1' 45'' 557 m 44'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

557 m 1' 45'' 557 m 44'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles secondaires

College Saint-Servais

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 785 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 32 - Namur - Gembloux

135 m 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

278 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 822 - Namur - Aische - Eghezée

278 m 3'

Gares

Namen / Namur

2,1 km 9' 2,9 km 4' 1,7 km 18' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Louis Namèche

461 m 1' 26'' 461 m 6' 461 m 6'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Octave Henry

592 m 7'

Supermarchés

Intermarché SAint Servais

465 m 1' 27'' 465 m 47'' 465 m 6' 465 m 6'

Louis Delhaize Saint-Servais

1,3 km 4' 1,3 km 1' 42'' 918 m 15' 1,3 km 15'

Ad Delhaize Salzinnes

2,8 km 9' 2,8 km 4' 1,6 km 26' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,8 km 5'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

3,2 km 5'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

3,7 km 6'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17,2 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

3,7 km 6'

Châteaux

Château De Bioul

25 km 26'

Golfs

Golf De Rougemont

13,5 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché SAint Servais" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Saint-Servais" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Salzinnes" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Liège se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Tourisme

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 6 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 15 minutes de route.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 6 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 17 minutes de route.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 32 - Namur - Gembloux avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale), TEC Namur - Luxembourg - 822 - Namur - Aische - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

"B. N." est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Servais" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", à 1 minute en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Namen / Namur" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Louis Namèche", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Libia Velo - Octave Henry".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Gare De Namur (P1)") se trouve à 3 minutes en voiture.

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Documents

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