Maison à vendre - Flawinne VWD11230
Rue Marcel Héron 75 5020 Flawinne
348 000 €
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Description
L’artisan de l’immobilier vous propose de venir découvrir cette adorable villa 4 façades dans un état d’entretien impeccable avec un magnifique jardin dans un quartier résidentiel et calme de Flawinne à 2 pas des axes routiers (N4 à 2 km, E42 à 4.6 km) et des grandes surfaces (1500m), le centre de Namur est à +/- 6 km. Elle se compose au RDC : d’un hall d’entrée, d’une pièce de service pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d’un WC avec lave-mains, d’une grande chambre, d’une salle de douche, d’un vaste séjour donnant accès à une véranda, au patio et au jardin ainsi qu’une grande cuisine lumineuse et super équipée avec porte d’accès extérieur. Au 1er étage, un hall de nuit avec espace rangement, une grande chambre, une chambre de taille moyenne et un grenier. Au sous-sol, sur 2 niveaux, une cave et un garage avec porte sectionnelle et chaufferie. Le jardin est bien entretenu, agrémenté d’un grand atelier et de 2 serres, l’ensemble est délimité par des haies offrant une intimité aux occupants. Au niveau technique : Châssis bois munis de double vitrage et tous équipés de volets manuels, chauffage central avec chaudière mazout, poêle à pellets, compteur électrique bihoraire, installation non conforme, citerne à eau de pluie et groupe hydrophore. Prix : 348.000€. PEB D : Espec : 328 kWh/m².an - Etotale : 67594 kWh/an - N°20241022017111. Pour plus d'infos et consulter les plans, rdv sur www.lartisandelimmobilier.be ou téléphonez au Tel 0475/871.841 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 348 000 €
- Revenu cadastral: 1 127 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1979
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
150 m²
Surface du séjour
44 m²
Surface du bureau
9 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
16 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
15 m²
Véranda
Oui
Surface de la véranda
11 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
19 m²
Porte de garage motorisée
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
10 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
10 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
500 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
18 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
883 m²
Profondeur du terrain
50 m
Largeur du terrain à rue
17 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
328 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
67594 kWh/an
Référence PEB
20241022017111
Date de validité PEB
22/10/2034
Emission de CO2
81
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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