Maison à vendre - Cognelée VBB17386 Option
Route de Wasseiges 128 5022 Cognelée
475 000 €
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Description
Les atouts de cette magnifique maison familiale ? Une superbe piscine, six chambres, panneaux solaires, partie pour profession libérale ou studio indépendant, proche des axes autoroutiers et des commodités.
Le rez-de-chaussée est composé d’un lumineux salon dans lequel vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur le jardin, une salle à manger, une grande cuisine équipée et une spacieuse buanderie avec un système de « chute à linge » relié au premier étage.
Étage quant à lui composé de six chambres et d’une salle de douche récemment rénovée (2024).
La maison dispose d’une partie pouvant servir à une profession libérale ou à un studio, type maison kangourou (entrée indépendante). Actuellement exploitée en tant que garderie, la superficie totale est de 70 m2 et est composée d’un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain et une terrasse.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez directement poser vos valises !
PEB C (code unique 20240425018325 - 179 kWh/m2/an - 50 603 kWh/an).
Contactez Natacha au Tel 0476/55.75.54 ou par e-mail à Contact pour planifier votre visite.
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0476/55.75.54 ***** Tout voir Réduire
Le rez-de-chaussée est composé d’un lumineux salon dans lequel vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur le jardin, une salle à manger, une grande cuisine équipée et une spacieuse buanderie avec un système de « chute à linge » relié au premier étage.
Étage quant à lui composé de six chambres et d’une salle de douche récemment rénovée (2024).
La maison dispose d’une partie pouvant servir à une profession libérale ou à un studio, type maison kangourou (entrée indépendante). Actuellement exploitée en tant que garderie, la superficie totale est de 70 m2 et est composée d’un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain et une terrasse.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez directement poser vos valises !
PEB C (code unique 20240425018325 - 179 kWh/m2/an - 50 603 kWh/an).
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Détails financiers
- Prix: 475 000 €
- Revenu cadastral: 1 391 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2004
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
7 m²
Surface chambre à coucher 3
7 m²
Surface chambre à coucher 4
7 m²
Surface chambre à coucher 5
7 m²
Surface habitable
224 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
42 m²
Salle à manger
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
8
Jardin
Oui
Surface du jardin
1560 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
23 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
1689 m²
Profondeur du terrain
86 m
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
179 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
50603 kWh/an
Date de validité PEB
25/04/2034
Emission de CO2
44
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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