Maison à vendre - Ernage VBB53628 Vendu
Rue Georges Balza 35 5030 Ernage
449 000 €
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Description
Magnifique et agréable villa 4 chambres de +/-175m² avec garage sur 10.35 ares. Villa pleine de charme et en bon état. Située à 5 min de Gembloux et proche de toutes les facilités. A visiter au plus vite! COMPOSITION: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, WC avec lave mains, living de +/-31m² avec poêle à bois, cuisine équipée séparée de +/-15m², buanderie de +/-8m² avec accès vers l'extérieur, garage de +/-21m² Etage: Spacieux hall de nuit, 4 chambres de +/-8.5, 11, 14 et 14.5m², salle de bains avec WC, salle de douche. Beau grenier de rangement. Sous-sol: Caves de +/-30m² (chaufferie, cave à vins, cave de rangement) Extérieur : Belle terrasse et magnifique jardin arboré orientés Sud-Ouest, abris de jardin et serre, carport, emplacements de parking devant la maison CARACTERISTIQUES: Construction traditionnelle 4 façades de 1993 - Villa en bon état - Toiture en ardoise naturelle - Revêtements: carrelage, parquet et vinyle - Châssis en bois double vitrage - Chaudière mazout à condensation de 2024 (Viessmann) - Électricité non conforme - Compteur bi horaire - Citerne d'eau de pluie de 3000L raccordée aux WC du rez, machine à laver, garage et robinet extérieur - Rc net: 1103€ - Rc indexé : 2307€ - Précompte immobilier : 1206.85€ - PEB : C - Libre à l'acte Visites et informations: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 . Document informatif non contractuel. Hors frais. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 1 103 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
175 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1035 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
239 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
45456 kWh/an
Référence PEB
20240801018108
Date de validité PEB
01/08/2034
Emission de CO2
59
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
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