Maison à vendre - Ernage VBC47610
Rue Jean 7 5030 Ernage
Faire offre à partir de 399 000 €
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Description
Située entre Louvain-La-Neuve et Gembloux, cette villa pleine de charme offre un cadre de vie agréable, avec un potentiel d'amélioration.
Découvrez ses nombreux atouts :
Rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux, une cuisine spacieuse et entièrement équipée en chêne massif, ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et toilette intégrée, ainsi qu’une toilette séparée.
À l'étage : Un bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou pour gérer vos projets personnels en toute sérénité.
Sous-sol : Un vaste espace de caves, un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, une buanderie fonctionnelle et un coin sauna pour vos moments de détente.
Extérieur : Profitez d'une terrasse récemment construite, parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi que d’un parking extérieur qui permet de stationner deux voitures supplémentaires.
Côté confort, la villa est équipée d’un chauffage au mazout complété par un poêle à bois dans le salon, offrant une chaleur agréable tout au long de l’année. Un système de sécurité avec alarme et caméras de surveillance assure votre tranquillité.
Le bien bénéficie d’une situation idéale avec les écoles, commerces, gare et transports en commun à proximité, rendant le quotidien encore plus pratique.
Le PEB actuel est classé F, mais il offre un potentiel d’amélioration. Une isolation du grenier permettrait d'atteindre un PEB D.
Cette villa n’attend plus qu'une touche de modernité pour dévoiler tout son potentiel. Venez la découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
Découvrez ses nombreux atouts :
Rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux, une cuisine spacieuse et entièrement équipée en chêne massif, ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et toilette intégrée, ainsi qu’une toilette séparée.
À l'étage : Un bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou pour gérer vos projets personnels en toute sérénité.
Sous-sol : Un vaste espace de caves, un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, une buanderie fonctionnelle et un coin sauna pour vos moments de détente.
Extérieur : Profitez d'une terrasse récemment construite, parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi que d’un parking extérieur qui permet de stationner deux voitures supplémentaires.
Côté confort, la villa est équipée d’un chauffage au mazout complété par un poêle à bois dans le salon, offrant une chaleur agréable tout au long de l’année. Un système de sécurité avec alarme et caméras de surveillance assure votre tranquillité.
Le bien bénéficie d’une situation idéale avec les écoles, commerces, gare et transports en commun à proximité, rendant le quotidien encore plus pratique.
Le PEB actuel est classé F, mais il offre un potentiel d’amélioration. Une isolation du grenier permettrait d'atteindre un PEB D.
Cette villa n’attend plus qu'une touche de modernité pour dévoiler tout son potentiel. Venez la découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1977
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
240 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
34 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
140 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Surface totale du terrain
483 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
452 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
68221 kWh/an
Date de validité PEB
27/11/2034
Emission de CO2
112
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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