Maison à vendre - Sauvenière VBD51625

5030 Sauvenière

449 000 €

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  • 3 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

À Sauvenière, découvrez cet immeuble mixte rénové offrant de nombreuses possibilités. Composé de deux logements indépendants, chacun avec son jardin privatif, il conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une famille souhaitant combiner habitation et rendement locatif. L’appartement du premier étage (± 90 m²), entièrement rénové en 2025, propose un bel espace de vie ouvert de 45 m² avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain avec buanderie (PEB B – 20250925006928). Au rez-de-chaussée (± 100 m²), partiellement rénové en 2023, vous profitez d’un vaste séjour de plus de 50 m² avec cuisine équipée, d’un espace nuit, d’une salle de douche avec buanderie, d’un WC séparé et d’un garage/atelier (PEB C – 20250925006618). Idéalement situé à proximité des commodités, écoles et axes principaux, ce bien rare allie charme, confort et rentabilité. Ne tardez pas à nous contacter au Tel 010/65.01.65 pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 002 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

1115 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20250925006618

Date de validité PEB

02/09/2035

Emission de CO2

10

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD51625 Réf. vendeur: 9854 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Catherine Pinchart

170 m 34'' 170 m 16'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

161 m 32'' 161 m 11'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

161 m 32'' 161 m 11'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

3,2 km 11' 3,6 km 6' 2,9 km 38' 3,2 km 38'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,6 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

15 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

125 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis

582 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée

582 m 7'

Gares

Gembloux

3,1 km 18' 3,5 km 5' 2,5 km 38' 3,1 km 38'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,9 km 1º 29' 28,6 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

L'Air Du Temps Restaurant

9,7 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Sucrerie

2,7 km 14' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Supermarchés

Intermarché Gembloux

2,1 km 11' 2,1 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Lidl Gembloux

2,1 km 7' 2,1 km 2' 57'' 1,6 km 29' 2,1 km 25'

Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

23,6 km 16'

Musées

Musée L

18,8 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

29,3 km 21'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,2 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,4 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

11,2 km 15'

Villes proches

La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("L'Air Du Temps Restaurant") pour votre véhicule électrique.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gembloux".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sucrerie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 13 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Guibert (D2-D3)", à 6 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Catherine Pinchart" à 2 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 17 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée L".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 15 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis, TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Gembloux" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Gembloux" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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