Maison à vendre - Auvelais VBC23748
5060 Auvelais
Faire offre à partir de 299 900 €
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Description
La Confiance immobilière vous présente cette belle et spacieuse maison 3 façades (128m² habitables) entièrement remise à neuf de 2023 à 2024 (toiture, châssis, électricité, chauffage, isolation, crépi de façade, carrelages, plafonnage, sanitaires, porte de garage, menuiseries) avec 4 chambres, bureau, jardin et garage.
Composition:
Sous-sol: 2 caves voûtées.
Rez: 1ère pièce de séjour (20m²), dégagement vers une 2ème pièce de séjour (17m²), un WC indépendant avec lave-mains (1m²), un espace cuisine (à installer, raccordements et évacuations effectués) avec pièce repas (12m² + 6,7m²) et sortie vers l'extérieur, SDB carrelée entièrement avec douche, WC et meuble/évier (4m²).
1er étage: hall de nuit (6m²) 2 chambres (15,8m² + 16m²), bureau ou emplacement pour dressing (4,8m²).
2ème étage: grenier aménagé en 2 chambres communicantes mansardées avec 2 velux et parquet (2 x 12m²) actuellement accessible via une trappe et un escalier escamotable.
Terrain: remise en dur, jardin clôturé et emmuré, accès arrière par une rue parallèle avec barrière et un garage avec nouvelle porte (en fond de jardin).
Commodités: raccordements eau, électricité, égouts, téléphone....; nouveau chauffage central gaz avec chaudière Vaillant; châssis PVC triple vitrage neufs, toiture neuve et isolée en tuiles; crépi de façade neuf avec isolation; électricité conforme; parlophone avec vidéophonie.
Revêtement de sols: carrelages neufs avec isolation au rez et parquet aux étages.
Remarques: idéalement, il faudrait remplacer l'escalier escamotable et créer un escalier fixe pour accéder au 2ème étage (possible via le bureau).
Situation: dans une petite rue calme à sens unique, à proximité du centre d'Auvelais et de toutes commodités (gare, bus, commerces, écoles et grands axes vers Namur, Charleroi et Bruxelles).
RC: 431 €.
PEB: B 158 kWh/m².an.
PRIX: faire offre à partir de 299.900 euros, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Tout voir Réduire
Composition:
Sous-sol: 2 caves voûtées.
Rez: 1ère pièce de séjour (20m²), dégagement vers une 2ème pièce de séjour (17m²), un WC indépendant avec lave-mains (1m²), un espace cuisine (à installer, raccordements et évacuations effectués) avec pièce repas (12m² + 6,7m²) et sortie vers l'extérieur, SDB carrelée entièrement avec douche, WC et meuble/évier (4m²).
1er étage: hall de nuit (6m²) 2 chambres (15,8m² + 16m²), bureau ou emplacement pour dressing (4,8m²).
2ème étage: grenier aménagé en 2 chambres communicantes mansardées avec 2 velux et parquet (2 x 12m²) actuellement accessible via une trappe et un escalier escamotable.
Terrain: remise en dur, jardin clôturé et emmuré, accès arrière par une rue parallèle avec barrière et un garage avec nouvelle porte (en fond de jardin).
Commodités: raccordements eau, électricité, égouts, téléphone....; nouveau chauffage central gaz avec chaudière Vaillant; châssis PVC triple vitrage neufs, toiture neuve et isolée en tuiles; crépi de façade neuf avec isolation; électricité conforme; parlophone avec vidéophonie.
Revêtement de sols: carrelages neufs avec isolation au rez et parquet aux étages.
Remarques: idéalement, il faudrait remplacer l'escalier escamotable et créer un escalier fixe pour accéder au 2ème étage (possible via le bureau).
Situation: dans une petite rue calme à sens unique, à proximité du centre d'Auvelais et de toutes commodités (gare, bus, commerces, écoles et grands axes vers Namur, Charleroi et Bruxelles).
RC: 431 €.
PEB: B 158 kWh/m².an.
PRIX: faire offre à partir de 299.900 euros, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 299 900 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
128 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
300 m²
Surface totale du terrain
412 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
158 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
5410 kWh/an
Date de validité PEB
20/11/2034
Emission de CO2
29
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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