Maison à vendre - Sambreville VBB78275
Rue du Bois de Harzée 36 5060 Sambreville
319 000 €
- 3 Chambre(s)
- 110 m²
- 3 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
Rue du Bois de Harzée 36 5060 Sambreville
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Description
Magnifique maison 3 façades située dans une rue calme et recherchée. Classée PEB B, ce bien ultra-performant en matière d’efficacité énergétique vous offre un confort de vie agréable tout en réduisant vos consommations. Idéale pour une famille, elle dispose de trois chambres (17,11 et 8 m²), lumineuses et bien agencées, parfaites pour s'installer immédiatement.
Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, s'ouvre sur un espace de vie ouvert et convivial d'environ 40 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, étant entièrement équipée avec des appareils de qualité. Au deuxième étage vous pourrez bénéficier d'un grenier de rangement accessible via un escalier escamotable d'environ 40 m².
À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'une terrasse (30m²) agréablement aménagée. Le tout complété par un carport et plusieurs places de parkings privatives.
Située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette maison est prête à vous accueillir et à devenir le cadre idéal de votre nouvelle vie.
Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB B - 88 kWh/m² an - 1.439 kWh/an - 20161123501295
Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Tout voir Réduire
Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, s'ouvre sur un espace de vie ouvert et convivial d'environ 40 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, étant entièrement équipée avec des appareils de qualité. Au deuxième étage vous pourrez bénéficier d'un grenier de rangement accessible via un escalier escamotable d'environ 40 m².
À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'une terrasse (30m²) agréablement aménagée. Le tout complété par un carport et plusieurs places de parkings privatives.
Située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette maison est prête à vous accueillir et à devenir le cadre idéal de votre nouvelle vie.
Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB B - 88 kWh/m² an - 1.439 kWh/an - 20161123501295
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Détails financiers
- Prix: 319 000 €
- Revenu cadastral: 705 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2017
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
110 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
40 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
15 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
436 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
88 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
1439 kWh/an
Date de validité PEB
23/11/2026
Emission de CO2
2547
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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