Maison à vendre - Sambreville VBC48004

Rue des Bachères 247 5060 Sambreville

Faire offre à partir de 175 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 110
  • Terrasse
  • Jardin
Rue des Bachères 247 5060 Sambreville

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Description

Offre àpd 175.000€. Située à deux pas du centre de Tamines et de toutes les commodités, cette maison bel-étage à l’état de gros œuvre constitue une opportunité unique pour concrétiser votre projet d’aménagement sur mesure.
Le rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel comprenant un spacieux garage, des espaces de stockage et un petit atelier avec un accès direct au jardin.
L’étage principal dévoile un vaste plateau d’environ 45 m², parfait pour créer un espace de vie ouvert et convivial réunissant salon, salle à manger, buanderie et cuisine. Une belle annexe lumineuse vient compléter cet espace et donne accès directement à une terrasse, idéal pour un usage polyvalent selon vos besoins.
Le deuxième étage offre un beau potentiel avec la possibilité d’aménager deux chambres confortables, un bureau et une salle de bain.
Les combles viennent parfaire l’ensemble en proposant un espace de rangement supplémentaire.
L’extérieur de la maison se compose d’une terrasse, d’un jardin clôturé ainsi que d’un emplacement de parking extérieur.
Postes techniques : Cuve à mazout (possibilité de gaz dans la rue), boiler électrique, citerne d'eau de pluie. Châssis DV PVC et panneaux photovoltaïques de +- 5100 kWh installés en 2024.
RC : 925€.
L'alliance parfaite entre potentiel, emplacement stratégique et aménagements sur mesure, à saisir sans attendre !
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 925 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

577 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

499 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

74564 kWh/an

Date de validité PEB

31/05/2032

Emission de CO2

125

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/09/2022

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC48004 Réf. vendeur: 6644308 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V.

383 m 1' 16'' 383 m 27'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Tamines "michel Warnon"

343 m 1' 24'' 343 m 58'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Tamines "michel Warnon"

343 m 1' 24'' 343 m 58'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Tamines

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,3 km 9'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12,5 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Moignelée - Saint-Martin / Spy

124 m 1' 29''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

124 m 1' 29''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

244 m 2' 55''

Gares

Aiseau

4,8 km 19' 5 km 7' 744 m 23' 4,4 km 54'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,2 km 46' 14,7 km 13' 10,2 km 1º 6'

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

6,7 km 6'

Supermarchés

Aldi Tamines

1,6 km 15' 2,3 km 2' 52'' 983 m 16' 1,6 km 19'

Carrefour Express Tamines

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 1,1 km 9' 1,1 km 13'

Intermarché Tamines

1,9 km 9' 2,1 km 2' 44'' 1,2 km 12' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

15,2 km 12'

Musées

Musée Ligny 1815

14,3 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

26,9 km 25'

Activités

Maison De La Poterie

12,4 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28,8 km 25'

Châteaux

Château De Bioul

24,2 km 24'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

13,5 km 15'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L. V." à 5 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Tamines" et se trouve à 16 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Tamines "michel Warnon"", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Moignelée - Saint-Martin / Spy avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 15 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 12 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Abbaye De Villers" se trouve à 25 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 12 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Tamines" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Tamines" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tamines" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Aiseau" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") est à seulement 6 minutes en voiture.Brussels South Charleroi Airport est à 13 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 66 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 11 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

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