Maison à vendre en viager - Wépion VBB55720

Rue Madame Moutot 11 5100 Wépion

Bouquet 60 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 130
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Madame Moutot 11 5100 Wépion

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Description

Home Expert Immo à l'honneur de vous présenter en VIAGER cette magnifique villa située sur les hauteurs de Wépion. Celle-ci se compose d'un hall d'entrée desservant un grand living, une cuisine entièrement rénovée, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC. L'énorme avantage de cette maison est son extérieur, vous retrouverez en arrivant une première terrasse orientée sud et une seconde terrasse, beaucoup plus grande, qui donne sur un magnifique jardin très bien entretenu de plus de 10 ares. Au niveau confort, ce plain-pied dispose de doubles-vitrage, d'une cassette à bois, d'un chauffage central au gaz, d'une toiture entièrement rénovée et isolée, de 16 panneaux photovoltaïques, des placards encastrés dans l'ensemble du bien, d'une citerne d'eau de pluie pour machine à laver et WC, vous l'aurez compris, cette maison est une petite pépite et dispose de tout le confort nécessaire. Les deux propriétaires, actuellement 63 ans (H) et 64 ans (F) sont extrêmement soigneux de leur bien qu'ils chérissent déjà depuis quasiment 20 ans. De plus, ce bien dispose d'un PEB B, code unique : 20230719003268. Au niveau financier, ce viager est calculé sur une valeur vénale de 260.000 euros, le bouquet est de 60.000 euros, la rente mensuelle de 690 euros limitée sur 15 ans (TOTAL = 184 200 euros), à prévoir en supplément : droit d'enregistrement : 32 500 euros. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 60 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 690 €
  • Valeur de la propriété: 60 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

1133 m²

Surface constructible

145 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16697 kWh/an

Référence PEB

20230719003268

Date de validité PEB

19/07/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB55720 Réf. vendeur: 2487 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmouzets

1,1 km 4' 1,1 km 3' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

656 m 2' 20'' 656 m 1' 18'' 656 m 8' 656 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

656 m 2' 20'' 656 m 1' 18'' 656 m 8' 656 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

7,6 km 37' 9,9 km 12' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,4 km 13'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,8 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers

835 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

971 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

1,4 km 17'

Gares

Dave-Saint-Martin

7,2 km 36' 10,6 km 13' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Bornes de recharge

San Mazuin Audi - Chaussée De Marche - Namur

10,9 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

4,3 km 22' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Supermarchés

Spar Wepion

2,1 km 7' 2,1 km 2' 35'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Hypermarché Carrefour Wepion

2,3 km 8' 2,3 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Aldi Namur

2,3 km 8' 2,4 km 2' 46'' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

8,2 km 10'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

1,6 km 2' 58''

Monuments religieux

Citadelle De Namur

7,8 km 9'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

15,2 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

5,8 km 6'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

26,2 km 27'

Châteaux

Château De Bioul

16 km 17'

Golfs

Golf De Rougemont

5,9 km 9'

Villes proches

Seraing se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Transports

En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dave-Saint-Martin".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Félicien Rops" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("San Mazuin Audi - Chaussée De Marche - Namur") se trouve à 11 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 13 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 16 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 9 minutes de route.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 9 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 6 minutes de là.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 27 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Wépion", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Escale Secondaire 1", à 12 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Marmouzets" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Wepion" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Wepion" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Namur" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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