• 5 Chambre(s)
  • 250
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Aubépines 93 5101 Erpent

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Description

Découvrez cette maison spacieuse offrant un beau potentiel, située à Erpent dans un environnement calme et recherché.

Caractéristiques principales : 3 chambres existantes et 2 greniers aménageables, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement. Grand jardin idéal pour profiter des beaux jours. Espaces de stationnement disponibles pour plusieurs véhicules.

Possibilité de transformation : Cette grande maison peut être divisée, moyennant permis, en deux habitations distinctes : l’une avec 3 chambres et l’autre avec 2 chambres, idéale pour un projet de cohabitation ou un investissement locatif.

Travaux à prévoir : Parfaite pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou maximiser son potentiel.

Localisation avantageuse : Proche des écoles, des transports en commun et des commerces, cette maison bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes N4 et E411, facilitant les déplacements vers Namur et les villes voisines.

Cette maison représente une opportunité unique pour une famille ou un investisseur cherchant à rénover et transformer un bien avec de nombreuses possibilités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

787 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

91107 kWh/an

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC38954 Réf. vendeur: 6442592 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. D. Du Service Les Marmouzets

221 m 44'' 221 m 26'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux

96 m 19'' 96 m 11'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux

96 m 19'' 96 m 11'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Écoles secondaires

College Notre-Dame De La Paix

1,3 km 6' 1,5 km 2' 59'' 989 m 13' 1,3 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,5 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent

225 m 2' 42''

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

416 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

416 m 5'

Gares

Jambes-Est

2,1 km 9' 2 km 3' 1,7 km 19' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

San Mazuin Audi - Chaussée De Marche - Namur

2,2 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Jambes-Gare

2,6 km 9' 2 km 19' 2,4 km 29'

Supermarchés

Shop Naninne II

1,7 km 6' 1,7 km 1' 42'' 1,5 km 20' 1,7 km 21'

Aldi Namur

2,4 km 9' 3,4 km 4' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Colruyt Jambes

2,9 km 11' 3,3 km 3' 1,9 km 24' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

6,7 km 8'

Musées

Musée Félicien Rops

4,7 km 6'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

4,5 km 6'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

22,6 km 23'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

3,3 km 5'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

34,4 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

21,7 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

11,7 km 15'

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop Naninne II" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Namur" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Jambes" (3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Jambes-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("San Mazuin Audi - Chaussée De Marche - Namur") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Jambes-Est" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 23 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 6 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 15 minutes en voiture.À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".Vous trouverez une excursion en bateau à 5 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame De La Paix" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "K. D. Du Service Les Marmouzets" à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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