Maison à vendre - Erpent VWD11006 Option
rue des Jonquilles 11 5101 Erpent
480 000 €
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Description
L’agence ‘François Barbière & Associés’ vous présente cette belle villa, idéalement située, au calme, au bout d’un clos et en bordure des campagnes de Erpent, à quelques minutes du centre de Namur et des grands axes autoroutiers.
La construction est en très bon état. L’espace salon / salle-à-manger est très « cosy » et donne sur une jolie terrasse couverte, jouissant d’une belle vue sur le magnifique jardin et ses parterres fleuris, situés en façade avant. La cuisine est vaste et bien équipée. A l’entre-sol, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain. Deux grands espaces situés au 1er étage permettraient d’aménager deux chambres supplémentaires. Caves et garage aux sous-sols…, il ne manque rien.
L’arrière du terrain dispose actuellement d’un bel espace dans lequel un jardin d'agrément, une terrasse supplémentaire et / ou un jardin potager pourraient être aménagé. Ce espace jouit d’une magnifique vue sur la vallée de la Meuse.
Remarques : - Faire offre à partir de 480.000,00 euros, sous réserve des propriétaires. - Droits réduits potentiels (3%) pour tous les primo-acquérants pour tout acte signé à partir du 01/01/2025 (on est donc dans les temps ...). Tout voir Réduire
La construction est en très bon état. L’espace salon / salle-à-manger est très « cosy » et donne sur une jolie terrasse couverte, jouissant d’une belle vue sur le magnifique jardin et ses parterres fleuris, situés en façade avant. La cuisine est vaste et bien équipée. A l’entre-sol, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain. Deux grands espaces situés au 1er étage permettraient d’aménager deux chambres supplémentaires. Caves et garage aux sous-sols…, il ne manque rien.
L’arrière du terrain dispose actuellement d’un bel espace dans lequel un jardin d'agrément, une terrasse supplémentaire et / ou un jardin potager pourraient être aménagé. Ce espace jouit d’une magnifique vue sur la vallée de la Meuse.
Remarques : - Faire offre à partir de 480.000,00 euros, sous réserve des propriétaires. - Droits réduits potentiels (3%) pour tous les primo-acquérants pour tout acte signé à partir du 01/01/2025 (on est donc dans les temps ...). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 480 000 €
- Revenu cadastral: 1 727 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1979
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
113 m²
Surface totale
312 m²
Surface du séjour
28 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
26 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
119 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
38 m²
Porte de garage motorisée
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
14 m
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Surface du jardin
841 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
996 m²
Profondeur du terrain
53 m
Largeur du terrain à rue
17 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
238 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
3774 kWh/an
Référence PEB
20220711007348
Date de validité PEB
10/07/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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