Maison à vendre - Loyers VBC67944
375 000 €
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Description
Nam Property a le plaisir de vous présenter ce magnifique plain-pied, en grande partie rénové en 2024, situé au cœur du charmant village de Loyers !
Offrant un cadre de vie idéal, ce bien se compose d'un séjour baigné de lumière, équipé d'un insert à bois et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin.
La cuisine, entièrement équipée en 2024 avec des électroménagers de qualité.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre parentale, une salle de douche. Un WC invité situé à l’entrée.
Côté annexe, vous profiterez d'un grand garage carrelé pouvant accueillir deux voitures, avec de nouveaux châssis en PVC.
À l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix, est soigneusement arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Vous y trouverez également une grande serre en verre, idéale pour cultiver vos plants de tomates, ainsi que plusieurs bacs à potager.
Travaux réalisés récemment :
Nouvelle installation électrique conforme jusqu’en 2049
Isolation des murs extérieurs
Isolation des combles (épaisseur 27 cm)
Remplacement des châssis par des modèles coulissants dans le séjour et la cuisine
Installation de 12 panneaux photovoltaïques (4.800 W) avec onduleur Huawei hybride
Pompe à chaleur avec climatiseurs réversibles dans le séjour et la chambre principale
Boiler thermodynamique intégré à la cuisine
Installation d'un adoucisseur d'eau
Rénovation intérieure et extérieure du garage
Nouveau portail et clôture complète du terrain
Ce bien allie parfaitement confort moderne, économies d’énergie et cadre de vie agréable.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Détails financiers
- Prix: 375 000 €
- Revenu cadastral: 1 093 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface habitable
105 m²
Surface du séjour
33 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
1533 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
147 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
15103 kWh/an
Date de validité PEB
25/04/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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