Maison à vendre - Rivière VBB48201 Option
Chaussée de Dinant 158 5170 Rivière
209 000 €
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Description
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison entièrement remise à neuf en 2024 !
Située dans le village de Rivière, proche des commodités mais également des balades le long du bord de Meuse, cette maison allie fonctionnalité et accessibilité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un coin buanderie et d'une toilette.
Au premier étage, deux belles chambres de respectivement 13 et 19m2 et une salle de bain rénovée avec gout. Astucieusement placée, une mezzanine offre un espace supplémentaire. Une petite terrasse et un garage viennent compléter la maison.
Faible revenu cadastral qui vous permet, selon condition, de bénéficier de droits d'enregistrement réduits. Electricité conforme jusqu'en 2049.
PEB D (code unique : 20240711017473 - 284 kWh/m2.an - 45 397 kWh/an).
Faire offre à partir de 209.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur (prix) et la qualité (conditions suspensives, délais, garantie,...) des offres.
Ne tardez pas à planifier votre visite avec Natacha au Tel 0476/55.75.54 ou par e-mail : Contact .
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0476/55.75.54 ***** Tout voir Réduire
Située dans le village de Rivière, proche des commodités mais également des balades le long du bord de Meuse, cette maison allie fonctionnalité et accessibilité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un coin buanderie et d'une toilette.
Au premier étage, deux belles chambres de respectivement 13 et 19m2 et une salle de bain rénovée avec gout. Astucieusement placée, une mezzanine offre un espace supplémentaire. Une petite terrasse et un garage viennent compléter la maison.
Faible revenu cadastral qui vous permet, selon condition, de bénéficier de droits d'enregistrement réduits. Electricité conforme jusqu'en 2049.
PEB D (code unique : 20240711017473 - 284 kWh/m2.an - 45 397 kWh/an).
Faire offre à partir de 209.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur (prix) et la qualité (conditions suspensives, délais, garantie,...) des offres.
Ne tardez pas à planifier votre visite avec Natacha au Tel 0476/55.75.54 ou par e-mail : Contact .
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Détails financiers
- Prix: 209 000 €
- Revenu cadastral: 356 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Année de construction
1750
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface habitable
100 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
19 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
16 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
Surface totale du terrain
90 m²
Profondeur du terrain
6 m
Largeur du terrain à rue
16 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
284 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
45397 kWh/an
Date de validité PEB
11/07/2034
Emission de CO2
71
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
10/02/2024
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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