Maison à vendre - Ham-sur-Sambre VBC73942
Rue de la Vallee 72A 5190 Ham-sur-Sambre
Faire offre à partir de 319 000 €
- 3 Chambre(s)
- 115 m²
- 5 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
Rue de la Vallee 72A 5190 Ham-sur-Sambre
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Description
Offre àpd 319.000€. À la recherche d’un cocon familial alliant confort, espace et praticité ? Cette agréable maison 3 façades de 2018 a tout pour vous séduire. Nichée dans un environnement calme, elle vous offre un cadre de vie idéal aussi agréable à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée ainsi que d'une buanderie avec accès vers les espaces extérieurs.
Au 1er étage, un hall de nuit dessert deux chambres et une salle de douches.
Au 2e étage, vous trouverez une spacieuse chambre parentale avec un espace grenier de rangement.
Côté extérieur, profitez d’un agréable jardin clôturé, d’une terrasse avec pergola pour vos moments de détente, ainsi que d’un atelier pratique avec espace grenier de rangement.
La maison dispose également de deux emplacements de parking extérieurs et d’un emplacement couvert avec portail électrique.
Postes techniques : Chauffage central au gaz et climatisations réversibles, châssis PVC DV avec volets électriques et moustiquaires, électricité conforme, système d'alarme et 12 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie et ventilation simple flux. RC : 729€.
Un bien idéal pour une famille ou un jeune couple à la recherche de tranquillité.
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée ainsi que d'une buanderie avec accès vers les espaces extérieurs.
Au 1er étage, un hall de nuit dessert deux chambres et une salle de douches.
Au 2e étage, vous trouverez une spacieuse chambre parentale avec un espace grenier de rangement.
Côté extérieur, profitez d’un agréable jardin clôturé, d’une terrasse avec pergola pour vos moments de détente, ainsi que d’un atelier pratique avec espace grenier de rangement.
La maison dispose également de deux emplacements de parking extérieurs et d’un emplacement couvert avec portail électrique.
Postes techniques : Chauffage central au gaz et climatisations réversibles, châssis PVC DV avec volets électriques et moustiquaires, électricité conforme, système d'alarme et 12 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie et ventilation simple flux. RC : 729€.
Un bien idéal pour une famille ou un jeune couple à la recherche de tranquillité.
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 319 000 €
- Revenu cadastral: 729 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2018
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
23 m²
Surface habitable
115 m²
Surface du séjour
31 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
1173 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
127 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
18126 kWh/an
Date de validité PEB
08/06/2028
Emission de CO2
24
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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