Maison à vendre - Moustier-Sur-Sambre VBC76517
Rue du bois 95 5190 Moustier-Sur-Sambre
Prix sur demande
- 6 Chambre(s)
- 240 m²
- 2 Garage
- 4 Place(s) de parking
Rue du bois 95 5190 Moustier-Sur-Sambre
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Description
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Coup de foudre pour cette étonnante villa aux prestations exceptionnelles !
Intimiste mais surprenante, c'est ce que vous dévoile cette impressionnate villa offrant quelques 240m² habitables... A l'origine organisée de plain pied sur une agréable parcelle de 12a50cas, elle donne d'irrésistibles envies de projets. Couplée à sa situation intéressante dans un quartier prisé de Moustier-sur-Sambre, à la fois proche des facilités et grands axes, elle offre une réelle opportunité de concrétiser vos ambitions professionnelles ou personnelles.
Maison kangourou, combinaison vie de famille/ vie pro. ou encore gîte... laissez vous inspirer par son architecture et ses volumes. Sa surface est entièrement cavée offre des possibilité de stockage hors normes, à l'image de ses prestations supérieures, pensées dans le moindre détail pour satisfaire les plus exigeants.
L'étage, aux mansardes réconfortantes et confortables a été entièrement rénové en 2024, il distribue grand wc séparé, salle de bain complète avec bain, douche et double vasques ;) ainsi que 2 chambres dont une suite parentale.
Le rez, comporte quant à lui 2 autres grandes chambres ainsi que 2 espaces chambres/bureau communiquants partiellement permettant ainsi de moduler l'espace selon les besoins.
Son effet P aon !?
Pas besoin d'y passer plus que quelques minutes pour y ressentir le réel effet cocon qui y règne. Son rez-de-chaussée, lumineux et circulant est empli de charme, arborant boiseries et larges baies vitrées, il vous inspirera repos et quiétude puisque donnant sur ses abords bien arborés...
D’un point de vue technique ?
L'ensemble, rénové énergétiquement est chauffé par le mazout mais également par un système complet de PAC réversible (2024) et un insert bois. Un boiler thermodynamique hautes performances fourni l'eau sanitaire (2024).
L'électricité est conforme et une alarme est installée... De quoi dormir sur vos deux oreilles.
Pourquoi on craque ?
...Si ce qui précède ne vous a pas convaincu d'emporter vos valises lors de votre visite nous clôturerons sur l'argument phare des plus gourmand.es en confort d'entre vous : son espace cuisine.
Aux prestations haut de gamme, avec vue agréable sur le jardin, semi ouverte mais permettant d'être à 100% dans sa bulle, elle combine aussi 2 fours (combiné + traditionnel) ainsi qu'un mitigeur rétractable, frigo américain et (très) rangements nombreux et pensés dans le moindre détail...
On vous dit à bientôt ?! Tout voir Réduire
Coup de foudre pour cette étonnante villa aux prestations exceptionnelles !
Intimiste mais surprenante, c'est ce que vous dévoile cette impressionnate villa offrant quelques 240m² habitables... A l'origine organisée de plain pied sur une agréable parcelle de 12a50cas, elle donne d'irrésistibles envies de projets. Couplée à sa situation intéressante dans un quartier prisé de Moustier-sur-Sambre, à la fois proche des facilités et grands axes, elle offre une réelle opportunité de concrétiser vos ambitions professionnelles ou personnelles.
Maison kangourou, combinaison vie de famille/ vie pro. ou encore gîte... laissez vous inspirer par son architecture et ses volumes. Sa surface est entièrement cavée offre des possibilité de stockage hors normes, à l'image de ses prestations supérieures, pensées dans le moindre détail pour satisfaire les plus exigeants.
L'étage, aux mansardes réconfortantes et confortables a été entièrement rénové en 2024, il distribue grand wc séparé, salle de bain complète avec bain, douche et double vasques ;) ainsi que 2 chambres dont une suite parentale.
Le rez, comporte quant à lui 2 autres grandes chambres ainsi que 2 espaces chambres/bureau communiquants partiellement permettant ainsi de moduler l'espace selon les besoins.
Son effet P aon !?
Pas besoin d'y passer plus que quelques minutes pour y ressentir le réel effet cocon qui y règne. Son rez-de-chaussée, lumineux et circulant est empli de charme, arborant boiseries et larges baies vitrées, il vous inspirera repos et quiétude puisque donnant sur ses abords bien arborés...
D’un point de vue technique ?
L'ensemble, rénové énergétiquement est chauffé par le mazout mais également par un système complet de PAC réversible (2024) et un insert bois. Un boiler thermodynamique hautes performances fourni l'eau sanitaire (2024).
L'électricité est conforme et une alarme est installée... De quoi dormir sur vos deux oreilles.
Pourquoi on craque ?
...Si ce qui précède ne vous a pas convaincu d'emporter vos valises lors de votre visite nous clôturerons sur l'argument phare des plus gourmand.es en confort d'entre vous : son espace cuisine.
Aux prestations haut de gamme, avec vue agréable sur le jardin, semi ouverte mais permettant d'être à 100% dans sa bulle, elle combine aussi 2 fours (combiné + traditionnel) ainsi qu'un mitigeur rétractable, frigo américain et (très) rangements nombreux et pensés dans le moindre détail...
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Détails financiers
- Revenu cadastral: 1 460 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1981
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface chambre à coucher 5
17 m²
Surface habitable
240 m²
Surface du séjour
42 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
77 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
8 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
53 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
25 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
14 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
16 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1031 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
33 m²
Surface totale du terrain
1250 m²
Profondeur du terrain
50 m
Largeur du terrain à rue
16 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
255 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
44581 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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