Maison à vendre - Andenne VBC55914

Rue Docteur Defossé 46 5300 Andenne

Faire offre à partir de 399 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 204
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Docteur Defossé 46 5300 Andenne

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Description

Dans le quartier de la Campagne d'Andenne, à quelques pas de l'hyper centre et du centre sportif Andenne Arena, derrière une haie discrète, se dévoile une demeure où le confort rime avec élégance. Ici, chaque jour est une promesse de bien-être, chaque saison une invitation à savourer l’instant. Dès l’entrée, la maison vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse. Trois chambres accueillantes, un dressing pensé pour les rêveurs de grands espaces et une suite parentale perchée au deuxième étage, comme un refuge intime au sommet. L’isolation soignée murmure des promesses de quiétude, tandis que l’eau chaude, dispensée par un ballon thermodynamique, et le chauffage au gaz de ville dernière génération veillent sur votre confort. L’électricité, irréprochable, accompagne vos instants de vie sans fausse note, certifications de contrôle effectuées pour l'installation domestique et pour les panneaux photovoltaïques. À l’extérieur, le jardin de 6 ares 16 centiares s’épanouit sous le soleil du sud, bordant une terrasse où les heures s’étirent en douceur, prête à accueillir les éclats de rires et moments de fraîcheur du début de soirée dans le jardin piscinable. Cette maison, bien plus qu’un simple lieu de vie, est une promesse d’instants précieux. Prêts à écrire la suite de son histoire ? Veuillez me contacter pour visiter les mardis à 18h et les samedis à 11h en appelant Isvan au Tel 0475254457 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 108 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

204 m²

Dressing

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

301 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59472 kWh/an

Référence PEB

20250327000612

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC55914 Réf. vendeur: AdId:280560 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 730 m 10' 865 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne

104 m 20'' 104 m 12'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne

104 m 20'' 104 m 12'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 733 m 11' 896 m 11'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

766 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

766 m 9'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

740 m 9'

Gares

Andenne

1,7 km 7' 2 km 2' 27'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Andenne Arena

465 m 56''

Supermarchés

Lidl Andenne

1,1 km 4' 1,1 km 2' 14'' 652 m 10' 860 m 10'

Colruyt Andenne

997 m 3' 1 km 1' 58'' 719 m 12' 997 m 12'

Comarché Andenne

1,1 km 4' 1,4 km 1' 54'' 902 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16,1 km 19'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

1,3 km 2' 10''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,6 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,5 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

14,1 km 20'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,2 km 3'

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Andenne".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Andenne Arena") est à seulement 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 2 minutes.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 20 minutes de route."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Les Oursons", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne", à 1 minute en voiture."Athenee Royal Meuse-Condroz" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Andenne" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Andenne" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Andenne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Louvain se trouve à 54 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

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Documents

5bec5390-9a50-4cbb-9a14-9ff67c042ec7_223703_Property_280560_65ddba558b80ae9995294e8742997ac6.pdf

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