• 4 Chambre(s)
  • 214
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue du Val d'Or 3a 5374 Maffe

Vous cherchez des Maison à vendre - Maffe ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

L'immobilière STALPORT vous présente cette nouvelle construction 4 façades, prête à vivre et disponible immédiatement! Véritable coup de cœur pour sa luminosité, ses matériaux utilisés et ses volumes habitables.
D'une superficie totale de 214m² (extra-muros), elle se compose comme suit: au RDC, hall d'entrée avec WC séparé, buanderie, vaste et lumineux séjour (salon/SAM de 50m²), ouvert sur une cuisine hyper équipée avec ilot central. Le tout donnant accès à 2 terrasses, de manière à profiter constamment de l'ensoleillement. A l'étage, hall de nuit desservant 4 grandes chambres (de 12 à 18m²), un WC séparé, une salle de bains avec baignoire et douche italienne. Grenier de rangement. Garage.
Les extérieurs se composent d'un jardin idéalement orienté sud-est, et 3 emplacements de parking.
Caractéristiques techniques: chauffage par le sol via pompe à chaleur, boiler (eau chaude), citerne eau de pluie raccordée (5.000L), 12 PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES (en cours de placement), VMC double flux.
TOP situation, au calme, proche des grands axes et tous commerces, entre Tinlot et Marche-en-Famenne.

Libre immédiatement! Planifiez votre visite sans tarder au Tel 04/224.08.04 ou via Contact !

PEB A (64kWh/m².an) n°RWPEB-149055, prix de vente 390.000€ hors frais (sous régime TVA 21% ) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

214 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

606 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

64 kWh/m²/an

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC51273 Réf. vendeur: 6657479 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. N. Du Service Sac Les Arsouilles

225 m 45'' 225 m 18'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De Barvaux-Maffe-Méan

771 m 2' 34'' 771 m 1' 3'' 771 m 9' 771 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De Barvaux-Maffe-Méan

771 m 2' 34'' 771 m 1' 3'' 771 m 9' 771 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

7,3 km 26' 9 km 8' 6 km 1º 11' 7,3 km 1º 28'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

765 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

765 m 9'

Bornes de recharge

Tier Moreau

12,6 km 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

856 m 2' 51'' 856 m 1' 8'' 584 m 10' 856 m 10'

Proxy Delhaize Havelange

7,8 km 26' 7,8 km 8' 7,2 km 1º 31' 7,6 km 1º 31'

Spar Clavier

10,6 km 36' 12,4 km 10' 8,7 km 1º 16' 10,5 km 2º 7'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

12,8 km 11'

Musées

Site Battlekart Wex

17,2 km 13'

Activités

Centre Riveo

20,3 km 18'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

24,3 km 24'

Châteaux

Château De Modave

15,4 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

4,1 km 5'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tier Moreau") est à seulement 11 minutes en voiture.

Éducation

"L. N. Du Service Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale De Barvaux-Maffe-Méan", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" et se situe à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Site Battlekart Wex" est accessible en 13 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 5 minutes de route.Vous trouverez "Parc Des Topiaires" à 11 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 24 minutes de là.Le château "Château De Modave" se trouve à 14 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 18 minutes de route.

Villes proches

Verviers se trouve à 54 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Maffe" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Havelange" (8 minutes en voiture), "Spar Clavier" (10 minutes en voiture).

Tout voir Réduire