Maison à vendre - Noville-les-Bois VBC71539
Rue des Combattants 31 5380 Noville-les-Bois
Faire offre à partir de 350 000 €
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Description
Loin des regards, à l’abri du tumulte, une allée discrète vous mène vers un lieu hors du temps… Là, lovée dans un écrin de verdure de 36 ares 74 centiares, cette maison de caractère en forme de L vous invite à la quiétude. Bordée par un ruisseau, elle respire la sérénité et charme par ses volumes généreux et sa configuration élégante. Les 273 m² habitables dévoilent de belles pièces de vie baignées de lumière, quatre chambres, dont une suite parentale impressionnante, pour accueillir les vôtres ou recevoir en toute intimité. Les éléments anciens s’y marient avec un confort discret. À l’extérieur, la nature enveloppe les lieux ; à l’intérieur, l’isolation efficace assure douceur et tranquillité — bien que non intégralement justifiée lors du contrôle PEB, ce qui explique l'indice particulièrement sévère. Toiture pour partie neuve et isolée, ancienne et également isolée pour le surplus. Deux garages complètent la propriété, ainsi qu’un chauffage central au mazout et une citerne eau de pluie pour vous accompagner au fil des saisons. Un bien rare où l’espace, la nature et le cachet s’unissent pour créer une atmosphère unique, en retrait de la voirie, à l’abri des regards… tout simplement ailleurs. Faire offre à partir de 350.000€ Visites les jeudis à 18h en appelant Isvan au 04752544457. Il convient de ne pas trainer... Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 350 000 €
- Revenu cadastral: 651 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
432 kWh/m²/an
Référence PEB
20240927013948
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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