Maison à vendre - Gostingen RBL37362
Rue Buurg 3 5425 Gostingen
1 099 000 €
Description
Maison rénovée avec jardin, dans le village de Gostingen
Idéalement située à l'est du pays, à seulement 25 minutes de Luxembourg et 20 minutes de
Kirchberg et 13 min de Findel, cette charmante maison, datant de 2003 et quasi entièrement
rénovée en 2022/2023, offre un espace de vie exceptionnel. Avec une surface habitable
nette de ±170 m² et une surface totale de ±221 m², cette propriété se distingue par son
excellent état.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux de ±15 m² mène à un palier de ±5 m². De là,
vous pouvez accéder au garage de ±21 m², à une chambre de ±13 m², polyvalante et pouvant
être utilisée comme bureau, à une buanderie de ±5 m² (rénovée en 2022/2023) avec wc,
lavabo, à une chaufferie de ±6 m² avec une cave à fioul de ±3 m², et enfin à l'extérieur, au
jardin d'environ 100 m², orienté sud.
Le bel étage, accessible par la cage d'escalier de ±4 m², vous découvrirez un palier de ±5 m².
Ce dernier comprend un débarras de ±2 m² et mène à une salle de douche de ±5 m², équipée
d'une douche, d'un lavabo et de toilettes (rénovée en 2022/2023). Vous y trouverez
également une cuisine spacieuse et bien équipée de ±17 m², comprenant des
électroménagers neufs datant de 2022-2023. Cette cuisine s'ouvre sur un vaste séjour
lumineux de ±37 m², avec accès à un balcon de ±7 m².
Le 2ième étage, un palier de ± 5 m² mène à une salle de bain de ± 10 m² (baignoire, double
lavabo, douche italienne, wc, rénovée en 2022/2023) et à trois belles chambres de ± 14, 22
et chambre parentale de ± 17 m² avec dressing.
Le grenier non aménagé, avec une surface d'environ ± 24 m² et une hauteur de ± 3,2 m, offre
un potentiel d'extension supplémentaire.
Un emplacement de parking extérieur de ± 15 m² est disponible devant le garage.
Enfin, cette propriété est complétée par un jardin clôturé, arboré et orienté sud de ± 100 m²,
offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Généralités :
- Maison de 2003, rénovée en 2022/2023, orienté sud-ouest, bien aménagée et équipée
- Idéale pour une famille avec enfants
- Jardin avec une très belle vue sur bois et forêt
- Passeport énergétique "E-F"
- Fenêtres double vitrage sur châssis PVC
- Cuisine Meubles Alvisse
- Chauffage mazout, remplissage 1/an
- Proche de toutes commodités, bus scolaires et transports public dans la rue.
- Parcours VTT et randonnées à proximité.
Contact:
Juha Ahonen
Tel +352 661 249 476
Contact Tout voir Réduire
Idéalement située à l'est du pays, à seulement 25 minutes de Luxembourg et 20 minutes de
Kirchberg et 13 min de Findel, cette charmante maison, datant de 2003 et quasi entièrement
rénovée en 2022/2023, offre un espace de vie exceptionnel. Avec une surface habitable
nette de ±170 m² et une surface totale de ±221 m², cette propriété se distingue par son
excellent état.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux de ±15 m² mène à un palier de ±5 m². De là,
vous pouvez accéder au garage de ±21 m², à une chambre de ±13 m², polyvalante et pouvant
être utilisée comme bureau, à une buanderie de ±5 m² (rénovée en 2022/2023) avec wc,
lavabo, à une chaufferie de ±6 m² avec une cave à fioul de ±3 m², et enfin à l'extérieur, au
jardin d'environ 100 m², orienté sud.
Le bel étage, accessible par la cage d'escalier de ±4 m², vous découvrirez un palier de ±5 m².
Ce dernier comprend un débarras de ±2 m² et mène à une salle de douche de ±5 m², équipée
d'une douche, d'un lavabo et de toilettes (rénovée en 2022/2023). Vous y trouverez
également une cuisine spacieuse et bien équipée de ±17 m², comprenant des
électroménagers neufs datant de 2022-2023. Cette cuisine s'ouvre sur un vaste séjour
lumineux de ±37 m², avec accès à un balcon de ±7 m².
Le 2ième étage, un palier de ± 5 m² mène à une salle de bain de ± 10 m² (baignoire, double
lavabo, douche italienne, wc, rénovée en 2022/2023) et à trois belles chambres de ± 14, 22
et chambre parentale de ± 17 m² avec dressing.
Le grenier non aménagé, avec une surface d'environ ± 24 m² et une hauteur de ± 3,2 m, offre
un potentiel d'extension supplémentaire.
Un emplacement de parking extérieur de ± 15 m² est disponible devant le garage.
Enfin, cette propriété est complétée par un jardin clôturé, arboré et orienté sud de ± 100 m²,
offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Généralités :
- Maison de 2003, rénovée en 2022/2023, orienté sud-ouest, bien aménagée et équipée
- Idéale pour une famille avec enfants
- Jardin avec une très belle vue sur bois et forêt
- Passeport énergétique "E-F"
- Fenêtres double vitrage sur châssis PVC
- Cuisine Meubles Alvisse
- Chauffage mazout, remplissage 1/an
- Proche de toutes commodités, bus scolaires et transports public dans la rue.
- Parcours VTT et randonnées à proximité.
Contact:
Juha Ahonen
Tel +352 661 249 476
Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 099 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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