Maison à vendre - Schengen RBR94668

A vendre, charmante maison avec 3 chambres située sur les hauteurs de Schengen.

Construite dans les années 70, ce bien a bénéficié d\'une restructuration complète et de lourdes rénovations en 2019.
Implantée sur un terrain de 11,70 ares, la maison dispose d\'une surface nette habitable de 166m2 pour une surface totale de 275m2.

Elle se compose pour son premier niveau d\'un spacieux hall d\'entrée avec de nombreux rangements/placards intégrés, d\'un WC séparé, d\'une cuisine équipée ouverte (avec une arrière cuisine) sur un double séjour avec feu ouvert.
Au même étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec son coin boudoir, sa salle de bains privative et son espace dressing indépendant.
Depuis cet étage, vous accéderez à la terrasse couverte et au grand jardin clos.

Les combles ont quant à eux été aménagés avec un grand espace de bureau ouvert (possibilité d\'y créer une chambre de 10m2 avec l\'ajout d\'une simple cloison), de 2 chambres (dont une de taille réduite) et d\'une salle de bains.

Au sous-sol, la maison dispose d\'une pièce de stockage, d\'une buanderie, d\'une chaufferie, d\'un garage pour une voiture et d\'une pièce mutli-usages / loisirs.

Disponibilité : à convenir.

L\'objet se situe au: 112, Wäistrooss L-5445 Schengen.

La commune de Schengen est située au coeur des 3 frontières et en bordure de Moselle. Connue pour ses vignobles, elle dispose d\'un cadre de vie verdoyant, de toutes les commodités nécessaires et d\'un accès facilité grâce à l\'autoroute.

Prix du bien: 1\'190\'000 Euros.
Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Charming 3-bedroom house for sale in the hills above Schengen.

Built in the 70\'s, this property has benefited from a complete restructuring and heavy renovations in 2019.
Set on a plot of 11.70 ares, the house has a net living area of 166m2 for a total surface area of 275m2.

The first floor comprises a spacious entrance hall with numerous built-in cupboards, a separate toilet, an open-plan fitted kitchen (with a scullery) opening onto a double living room with open fire.
On the same floor, you\'ll discover a large master suite with its own boudoir area, private bathroom and independent dressing area.
From this floor, you can access the covered terrace and large enclosed garden.

The attic has been converted into a large open-plan office space (with the possibility of creating a 10m2 bedroom with the addition of a simple partition), 2 bedrooms (one of which is smaller) and a bathroom.

The basement features a storage room, a laundry room, a boiler room, a garage for one car and a multi-purpose/leisure room.

Availability: to be agreed.

The property is located at: 112, Wäistrooss L-5445 Schengen.

The community of Schengen is located in the heart of the 3 borders and on the banks of the Moselle. Known for its vineyards, it offers a green living environment, all the necessary amenities and easy access to the freeway.

Property price: 1\'190\'000 Euros.
Agency fees are payable by the vendor.

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