• 5 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue Général-Hodges 14 5500 Anseremme

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Description

Wellimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante villa mosane au caractère unique nichée sur les hauteurs d'Anseremme. Avec ses 5 chambres, une grande salle de bain et une douche supplémentaire, elle présente un beau potentiel pour devenir un véritable cocon familial ou pour accueillir d'autres projets résidentiels. La villa séduit par ses volumes et ses espaces lumineux. Le hall d’entrée central distribue harmonieusement les pièces de vie du rez-de-chaussée, le bow-window du séjour apporte la petite touche de charme supplémentaire, prolongeant la pièce vers l’extérieur. deux petites "vérandas" offrent également de belles ouvertures vers le jardin et des possibilités d’aménagement supplémentaires. Implantée sur une parcelle d’environ 7 ares 60 centiares, cette maison bénéficie d’une petite terrasse en surplomb orientée à l’ouest, avec une agréable vue sur la Meuse, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Une seconde terrasse, orientée plein sud et située sur le côté de la maison, ainsi qu'un jardin sur le même versant, vous permettront de profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et paisible. En complément, la villa dispose de caves et d'un garage d'environ 50 m², offrant un espace de rangement généreux et un parking sécurisé pour vos véhicules. Alliant charme et potentiel, cette villa mosane constitue une opportunité rare. Laissez-vous séduire par ses multiples possibilités et venez la visiter pour imaginer y réaliser vos projets de vie ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 669 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

760 m²

Surface constructible

90 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

593 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

125398 kWh/an

Référence PEB

20170329028230

Date de validité PEB

29/03/2027

Emission de CO2

147

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC09637 Réf. vendeur: 1990 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Arsouilles

1,8 km 6' 1,8 km 2' 13'' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "le Mont De L'Eveil"

1,1 km 6' 998 m 55'' 929 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "le Mont De L'Eveil"

1,1 km 6' 998 m 55'' 929 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

4,2 km 17' 4,6 km 6' 2,9 km 46' 4,1 km 50'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

3 m 2''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

3 m 2''

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

4,5 km 54'

Gares

Anseremme

1,3 km 5' 1,3 km 1' 21'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

4,4 km 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

2 km 8' 2,1 km 2' 41'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Carrefour Express Dinant

4,5 km 18' 4,6 km 5' 3,2 km 42' 4,5 km 54'

Louis Delhaize Dinant

6,7 km 30' 6,7 km 8' 4,6 km 1º 5' 6,6 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

10,8 km 11'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

6,6 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

23,7 km 25'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

33,3 km 32'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

4,8 km 6'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

1,3 km 1' 18''

Châteaux

Citadelle De Dinant

4,7 km 5'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,6 km 18'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "le Mont De L'Eveil"", à seulement 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Les Arsouilles" à 22 minutes à pied."College Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.

Tourisme

À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (7 minutes de route)."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 25 minutes de voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 1 minute en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 32 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 6 minutes de route : "Croisières Mosanes".À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anseremme".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Castel De Pont-À-Lesse") est à seulement 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 30 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Dinant" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dinant" (8 minutes en voiture).

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Documents

e4575563-17c3-48c1-9ad3-cf9103807a4d_1990VTWELHODGES14 PLAN.pdf

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b0f5e4d7-9925-45fd-94d9-b56c504b77bb_1990CPEB.pdf

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fd332651-e40b-4bc3-a91d-9bb3ee4eff5b_1990Contr_le _lectrique.pdf

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a038abe4-20b3-48fe-b752-fc4748dc66e6_1990Alea_inondation.pdf

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d0752d3f-3388-4528-910c-46d66ef17e31_1990Limites_parcelle_Vendue.pdf

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