Maison à vendre - Dinant VBB60035
RUE MAROT 39A 5500 Dinant
Faire offre à partir de 549 000 €
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Description
Emerveillez-vous devant cette propriété exceptionnelle à Sorinnes! Située dans un environnement paisible à quelques minutes du centre de Dinant, des commerces et grands axes (E411 et N97), cette superbe maison en pierre allie charme, authenticité et confort moderne dans un cadre verdoyant à l'abri des regards. Laissez-vous séduire par les matériaux nobles qui donnent à cette demeure une touche d'élégance. Avec plus de 400 m2 habitables, au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle à manger, un salon avec splendide cheminée, une cuisine avec un espace repas, une buanderie, un wc et une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Au premier étage, vous profiterez de quatre chambres spacieuses de 13, 15, 16,18 m2, deux salles de bain et un bureau/dressing. Le second étage comprend trois belles chambres de 10, 13 et 20 m2, une salle de bain, ainsi qu'un vaste pallier qui peut être aménagé selon vos envies (salle de jeu, salon télé, bureau ou salle de sport, ...) et un grenier. Lors des journées ensoleillées, vous profiterez de la terrasse de 145 m2 sans vis--à-vis ou vous adonnerez au jardinage. Une annexe avec un grand garage et un atelier spacieux sur deux étages (76 m2) est présente dans la cour ainsi qu'un petit carport pour le bois ou les vélos. Côté technique: CC mazout, châssis DV, et panneaux photovoltaïques, PEB=C (241 kWh/m2.an) code unique 20240606008675. Conformité électrique à prévoir.
Ne manquez pas cette OPPORTUNITE UNIQUE d’acquérir une propriété exceptionnelle à la campagne! Contactez-notre agent Cécile au Tel 0470/823.943 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers
- Prix: 549 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface chambre à coucher 5
13 m²
Surface habitable
416 m²
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
48 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
11 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
31 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
27 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
31 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
148 m²
Surface totale du terrain
2230 m²
Profondeur du terrain
103 m
Largeur du terrain à rue
31 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
241 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
101571 kWh/an
Date de validité PEB
06/06/2034
Emission de CO2
59
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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