Maison à vendre - Dinant VBC49007

Rue Al Pree 1 5500 Dinant

Faire offre à partir de 239 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 164
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue Al Pree 1 5500 Dinant

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Description

Spacieuse et jolie maison à rafraîchir dans un cadre bucolique. Située à Leffe (Dinant) sur un terrain de 1228 m2 .
Cuisine ouverte sur un lumineux séjour, 4 chambres et une SDD.
PEB D : 308kwh/m2/a (20241230003088) : châssis en bois DV, chaudière au mazout.

Faire offre à partir de 239 000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 702 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1895

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1228 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

308 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

66609 kWh/an

Date de validité PEB

30/12/2034

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Risque élevé

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC49007 Réf. vendeur: 6638513 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Pommes D'Amour

1,5 km 15' 3,2 km 4' 887 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

1,6 km 5' 1,6 km 1' 59'' 768 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

1,6 km 5' 1,6 km 1' 59'' 768 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

1,7 km 6' 1,7 km 2' 7'' 763 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 131 - Dinant - Thynes - Spontin

201 m 2' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney

1,1 km 13'

Gares

Dinant

2,1 km 10' 2,3 km 2' 37'' 1,2 km 22' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

2,2 km 2' 32''

Supermarchés

Delhaize Dinant

1,1 km 4' 1,4 km 1' 49'' 788 m 12' 1 km 12'

Carrefour Express Lukoil Dinant

1,2 km 4' 1,2 km 1' 21'' 920 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Dinant

2,1 km 14' 3,9 km 5' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

10,9 km 11'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

3,9 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,9 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

28,5 km 27'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

1,9 km 2' 27''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

5,3 km 7'

Châteaux

Citadelle De Dinant

2,6 km 3'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17,1 km 20'

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Borne Ores Dinant Gare") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Dinant") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Dinant" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Dinant" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dinant" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 131 - Dinant - Thynes - Spontin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Villes proches

Seraing se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne", à 2 minutes en voiture."Les Pommes D'Amour" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 27 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 2 minutes de là."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 20 minutes de voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 20 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 3 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 7 minutes de route.

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Documents

Alea d'inondation rue Al Pree 1 DINANT.pdf.pdf

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attestation entretien chaudiere barree.pdf.pdf

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BDES 1.pdf.pdf

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BDES 2.pdf.pdf

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BDES Al Pree (ruisseau).pdf.pdf

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Matrice cadastrale Al Pree barree (ruisseau).pdf.pdf

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Matrice cadastrale barree FONDS DE LEFE .pdf.pdf

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Matrice cadastrale maison barree.pdf.pdf

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offre d'achat a completer et a signer.pdf.pdf

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Parcelle cadastrale rue Al Pree 1 Dinant.pdf.pdf

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Pash rue Al Pree 1 DINANT.pdf.pdf

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PEB.pdf.pdf

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Plan cadastral FONDS DE LEFE .pdf.pdf

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Plan cadastral maison.pdf.pdf

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Plan de secteur rue Al Pree 1 DINANT.pdf.pdf

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plans maison.pdf.pdf

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prospectus.pdf.pdf

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