• 3 Chambre(s)
  • 155
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue de Champalle 5 a 5530 Yvoir

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette ancienne dépendance équestre située à Yvoir, au pied des Roches de "Champalle", au confluant de la Meuse et du Bocq. La maison a été totalement réhabilitée en maison bel-étage. Le bien est implanté sur une belle parcelle de 35 ares arborée et clôturée. Habitation atypique, idéalement située pour une seconde résidence ou pour de la location touristique. Région à grand attrait touristique, proche de Dinant, Maredsous ainsi que toutes les attractions touristiques. Composition : - Rez-de-chaussée : ancienne écurie, buanderie, chaufferie, 2 garages ; - Etage : hall de jour, grand séjour en L avec feu ouvert, salon avec accès sur la terrasse de 25m², cuisine équipée, 3 chambres et salle de bain. Remarques : chauffage central mazout - châssis bois double vitrage - très bonne luminosité dans le salon et séjour - terrain clôturé et arboré. Faire offre à partir de 249.000€ Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

6 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

3488 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface constructible

3488 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

722 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

109504 kWh/an

Référence PEB

20241030004317

Emission de CO2

179

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC35360 Réf. vendeur: 346a87c8-eec9-40cc-a779-4b78b3b29363 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. C. Du Service Sac Les Arsouilles

1,5 km 5' 1,6 km 2' 10'' 709 m 17' 1,5 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Anhée

1,3 km 4' 1,3 km 1' 38'' 522 m 15' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Anhée

1,3 km 4' 1,3 km 1' 38'' 522 m 15' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

4,8 km 17' 4,8 km 5' 3,4 km 34' 3,8 km 53'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,6 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

246 m 2' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

246 m 2' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

821 m 10'

Gares

Yvoir

861 m 4' 669 m 1' 2'' 598 m 9' 775 m 9'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

7,3 km 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Anhée

1,4 km 5' 1,4 km 1' 48'' 628 m 16' 1,3 km 16'

Carrefour Express Yvoir

1,8 km 6' 1,8 km 2' 31'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Intermarché Anhée

2,5 km 16' 2,9 km 4' 2 km 20' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

4,1 km 4'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

6,2 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

12,3 km 15'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

21,9 km 22'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

7 km 6'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

10,4 km 11'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

8,1 km 9'

Golfs

Golf De Rougemont

12,7 km 14'

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Anhée" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (4 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Yvoir") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") est à seulement 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 11 minutes de route."Draisines De La Molignée" se trouve à 4 minutes.Il y a une promenade en bateau à 6 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".À 9 minutes de là se trouve le château "Château Fort De Montaigle".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 14 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 22 minutes en voiture."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "N. C. Du Service Sac Les Arsouilles" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Anhée", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "College De Godinne-Burnot D2-D3", à 5 minutes en voiture.

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Documents

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