• 2 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Eugène Ysaye 2 5530 Yvoir

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Description

Située sur le bord de la Meuse, EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre du pays, idéalement implantée au cœur du village de Godinne.

Cet emplacement prisé, à deux pas de la gare et à seulement 2 km de l'hôpital universitaire de Mont-Godinne, en fait une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour une seconde résidence ou encore pour de la location touristique (permis à demander).

La maison est actuellement louée depuis 2017, générant un loyer de 800 € hors charges, offrant ainsi un rendement immobilier intéressant.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse regroupant le salon et la salle à manger, d'une cuisine équipée moderne, d'une agréable annexe et avec espace bureau/rangement idéal pour le télétravail. À l'étage, un hall de nuit dessert 2 chambres, avec la possibilité d’utiliser une pièce en une troisième chambre plus petite en enfilade, ou de la transformer en dressing ou bureau selon vos envies, et une salle d’eau

Les atouts de cette propriété incluent une toiture en ardoise, synonyme de durabilité et d'esthétique, des châssis PVC double vitrage garantissant une excellente isolation, un chauffage central au mazout, une installation électrique conforme jusqu'en 2042, ainsi qu'une cuisine récente (2021) et une salle de bain de 2017.

Prix : 259.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Ne manquez pas cette opportunité de charme ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • Frais mensuels: 35 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

8 m²

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

10

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

393 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

600 kWh/m²/an

Emission de CO2

149

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC38042 Réf. vendeur: 6605258 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

630 m 2' 39'' 656 m 58'' 553 m 8' 630 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

947 m 4' 973 m 1' 37'' 855 m 11' 947 m 11'

Écoles primaires

Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire

1 km 9' 1,1 km 2' 6'' 835 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

1 km 9' 1,1 km 2' 6'' 835 m 13' 1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,1 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

69 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

2,8 km 34'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

2,8 km 34'

Gares

Godinne

712 m 4' 499 m 41'' 712 m 9' 712 m 9'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur

13,5 km 15'

Supermarchés

Spar Godinne

440 m 1' 28'' 440 m 51'' 440 m 5' 440 m 5'

Carrefour Express Yvoir

3,7 km 12' 4,2 km 5' 2,4 km 28' 3,1 km 45'

Proxy Delhaize Anhée

6 km 20' 6,2 km 6' 4,5 km 33' 5,5 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

2,6 km 3'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

9,1 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,1 km 17'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

18,4 km 17'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

12,3 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

15,7 km 16'

Châteaux

Château De Bioul

6,7 km 8'

Golfs

Golf De Rougemont

7,5 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Godinne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur") est à seulement 15 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.Une gare SNCB ("Godinne") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Seraing se trouve à 55 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Namur ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Liège se trouve à 54 minutes en voiture.

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez une école primaire : "Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire", à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College De Godinne-Burnot D2-D3" à 13 minutes à pied.

Tourisme

"Jardins D'Eau D'Annevoie" se trouve à 3 minutes.Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (8 minutes de route).Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 11 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 17 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 9 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 16 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

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Documents

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