Maison à vendre - Yvoir VBC38042
259 000 €
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Description
Située sur le bord de la Meuse, EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre du pays, idéalement implantée au cœur du village de Godinne.
Cet emplacement prisé, à deux pas de la gare et à seulement 2 km de l'hôpital universitaire de Mont-Godinne, en fait une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour une seconde résidence ou encore pour de la location touristique (permis à demander).
La maison est actuellement louée depuis 2017, générant un loyer de 800 € hors charges, offrant ainsi un rendement immobilier intéressant.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse regroupant le salon et la salle à manger, d'une cuisine équipée moderne, d'une agréable annexe et avec espace bureau/rangement idéal pour le télétravail. À l'étage, un hall de nuit dessert 2 chambres, avec la possibilité d’utiliser une pièce en une troisième chambre plus petite en enfilade, ou de la transformer en dressing ou bureau selon vos envies, et une salle d’eau
Les atouts de cette propriété incluent une toiture en ardoise, synonyme de durabilité et d'esthétique, des châssis PVC double vitrage garantissant une excellente isolation, un chauffage central au mazout, une installation électrique conforme jusqu'en 2042, ainsi qu'une cuisine récente (2021) et une salle de bain de 2017.
Prix : 259.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Ne manquez pas cette opportunité de charme ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Détails financiers
- Prix: 259 000 €
- Revenu cadastral: 745 €
- Frais mensuels: 35 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1918
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
120 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Dressing
Oui
Surface du dressing
8 m²
Surface du garage
19 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
5 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
10
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
160 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
393 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
600 kWh/m²/an
Emission de CO2
149
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Risque moyen
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