• 2 Chambre(s)
  • 96
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue de la Duve 45C 5544 Agimont

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Description

Immo - 9 a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison avec électricité conforme située à Agimont, un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Cette propriété, d'une superficie habitable de 96 m², s'étend sur un terrain généreux de 707 m², offrant un cadre de vie spacieux et agréable. La maison se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne, idéales pour accueillir une petite famille. Son salon élégant avec poêle à bois et son parquet lumineux ajoutent une touche chaleureuse et accueillante à cet intérieur bien agencé. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Elle est dotée d'appareils intégrés et d'un agréable espace de comptoir, parfait pour des repas conviviaux. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin spacieux qui constitue un véritable écrin de verdure. Il offre un potentiel formidable pour les passionnés de jardinage ou pour créer un espace de loisirs. La propriété possède également un garage pratique, idéal pour le stationnement ou le stockage. Située dans un quartier calme et recherché d'Agimont, cette maison est non seulement un lieu de vie exceptionnel mais également un investissement de choix. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une demeure alliant confort, charme et modernité proches de toutes commodidétées et de l'Hopital de Dinant ! PEB D (UC : 20170525001053). Faire offre à partir de 199.500€. Renseignements et visites avec Arnaud au Tel 0483/995.995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Surface du bureau

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

360 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

707 m²

Surface constructible

123 m²

Profondeur du terrain

59 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37327 kWh/an

Référence PEB

20170525001053

Date de validité PEB

25/05/2027

Emission de CO2

63000

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC15167 Réf. vendeur: 356 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Arsouilles

3,8 km 15' 4 km 4' 1,5 km 42' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hastière

1,2 km 5' 1,8 km 2' 13'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hastière

1,2 km 5' 1,8 km 2' 13'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Florennes

6,3 km 21' 6,6 km 7' 5,3 km 18' 6,3 km 1º 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer

460 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische

460 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont

489 m 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

7,7 km 32' 10,9 km 11' 5,6 km 1º 32' 7,7 km 1º 33'

Spar Hastière

6,8 km 25' 7,2 km 6' 6,2 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Intermarché Anthée

12,5 km 1º 6' 13,7 km 12' 9,6 km 2º 16' 12,5 km 2º 30'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

15,1 km 13'

Musées

Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire

14,2 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

23,2 km 26'

Activités

Espace Arthur Masson

14,7 km 14'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

17,9 km 18'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

16,9 km 16'

Châteaux

Citadelle De Dinant

18,3 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

31 km 28'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (11 minutes en voiture), "Spar Hastière" (6 minutes en voiture), "Intermarché Anthée" (12 minutes en voiture).

Éducation

"Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Hastière", à seulement 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Florennes", à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont, TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer, TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Namur se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire".Il est possible de faire du kayak à 16 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 26 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 28 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson".Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".

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Documents

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