• 4 Chambre(s)
  • 230
  • 4 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue Saint-Nicolas 1 5580 Éprave

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Description

Wellimmo est fière de vous présenter cette grande maison familiale à fort potentiel et à rénover selon vos goûts et vos besoins. Vous cherchez un lieu où construire votre avenir ? Cette spacieuse maison 4 façades, située dans le village d’Eprave, offre un cadre de vie idéal pour une (future) famille. Proche de Rochefort, des écoles et du RAVeL, elle allie tranquillité et accessibilité. Avec ses beaux volumes et sa luminosité traversante, elle permet d’imaginer un intérieur chaleureux et moderne. Les bases sont solides, la toiture est neuve, les châssis double vitrage sont récents et pré-installation électrique présente. Côté fonctionnalité, elle offre entre autres de la place pour 4 grandes chambres, une buanderie, un espace de vie de ± 30 m² et une cuisine dinatoire de 15 m²... Un atout rare : un grand hangar de ± 100 m² au bout du jardin, parfait pour un atelier, du stockage etc... Plans et informations: www.wellimmo.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 555 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

630 m²

Surface constructible

70 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

580 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

140242 kWh/an

Référence PEB

2 024 010 8006319

Date de validité PEB

08/01/2034

Emission de CO2

144

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC31665 Réf. vendeur: 2090 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. S. Du Service Sac Les Arsouilles

780 m 2' 49'' 780 m 1' 23'' 569 m 9' 780 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

396 m 1' 20'' 396 m 34'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

396 m 1' 20'' 396 m 34'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

5,9 km 21' 7,4 km 8' 4,6 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

309 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

707 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

707 m 8'

Gares

Rochefort-Jemelle

8,9 km 32' 10,8 km 12' 7,9 km 1º 22' 8,8 km 1º 46'

Bornes de recharge

Domaine Du Vieux Moulin

570 m 48''

Supermarchés

Lidl Rochefort

5 km 18' 5,9 km 7' 4,5 km 1º 1' 5 km 1º 1'

Colruyt Rochefort

5,1 km 19' 5,8 km 7' 4,5 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Louis Delhaize Rochefort

5,2 km 19' 5,7 km 7' 4,5 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

3,9 km 5'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

19,4 km 17'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

7,4 km 8'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

36,8 km 25'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,8 km 25'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,2 km 7'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,4 km 19'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. S. Du Service Sac Les Arsouilles" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" et se situe à 8 minutes en voiture.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Animalier".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Rochefort" (7 minutes en voiture), "Colruyt Rochefort" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (7 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Domaine Du Vieux Moulin") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rochefort-Jemelle".

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Liège se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

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Documents

a0888cfa-455f-4e12-8d8a-efcce22324bb_2090_2e_me.pdf

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45bc29ff-da50-42b0-9205-f241fba64ff9_2090_1er.pdf

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8c6c1de4-2728-4a06-8d52-7e607108d57a_2090_plancadastral.pdf

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