Maison à vendre - Rochefort VBD22687

Avenue de Forest 28 5580 Rochefort

Faire offre à partir de 219 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue de Forest 28 5580 Rochefort

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Description

Maison de commerce pleine de potentiel, située en plein centre-ville de Rochefort. Parfaitement adaptée à une profession libérale, une activité mixte ou un projet d’investissement. Elle offre la possibilité de créer 2 à 3 logements distincts (sous réserve de l'accord de l'urbanisme). Composition : rez: hall, séjour, véranda, cuisine, buanderie et cour extérieure. Entre-niveau : sdb, WC séparé. 1er: ch, dressing, cuisine, sàm/salon. 2ᵉ: salon/sàm, cuisine, sdb et ch. + combles.
PEB : D – 328 kWh/m²/an (code unique : 20250828033535).
Suzanne : Tel 0471 97 04 42 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 1 125 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

174 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

328 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

91488 kWh/an

Date de validité PEB

28/08/2035

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD22687 Réf. vendeur: 6824371 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. J. Du Service Sac Les Arsouilles

159 m 32'' 415 m 43'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

195 m 39'' 380 m 38'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

195 m 39'' 380 m 38'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

195 m 39'' 380 m 38'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,4 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

90 m 1' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

90 m 1' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

90 m 1' 5''

Gares

Rochefort-Jemelle

3,7 km 14' 3,8 km 5' 3,2 km 13' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

6,2 km 5'

Supermarchés

Spar Rochefort

359 m 1' 12'' 359 m 36'' 359 m 4' 359 m 4'

Aldi Rochefort

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 835 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Rochefort

1,2 km 4' 1,2 km 1' 43'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

319 m 28''

Musées

Musée Famenne & Art

12,9 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

580 m 1'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

36,4 km 28'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,5 km 27'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

15,3 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19 km 21'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Rochefort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rochefort" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 25 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 1 minute en voiture.Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (12 minutes de route)."Croisières Mosanes" se trouve à 28 minutes.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Train Touristique De Rochefort".À 21 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à seulement 1 minute à vélo."H. J. Du Service Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Jean Xxiii" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seraing se trouve à 45 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 52 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Rochefort-Jemelle" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Auberge De Faune") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.

Tout voir Réduire

Documents

Aleas inondation.pdf

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Vue aerienne.pdf

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CEL boite 1.pdf

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Matrice cadastrale barree.pdf

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RU barre.pdf

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Offre a signer.pdf

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Plan des combles.pdf

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plan du dernier etage.pdf

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Plans de la maison.jpg.pdf

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Prospectus.pdf

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