Maison à vendre - Rochefort VBB49026
192 500 €
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Description
À Vendre : Charmante Maison 2 Façades au Cœur de Rochefort
Découvrez cette charmante maison située au centre de Rochefort, parfaite pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter du calme et des avantages de la vie citadine. Ce bien présente un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser et moderniser leur future résidence.
Caractéristiques Principales :
- Nombre de chambres : 3
- Espace extérieur : Jardin, idéal pour les enfants ou pour créer un espace de détente.
- Fenêtres : Châssis double vitrage en bois, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
- Chauffage : Système de chauffage central au mazout, assurant une chaleur confortable durant les mois froids.
- Électricité : Non-conforme, nécessitant une mise à jour pour répondre aux normes actuelles.
- Performance Énergétique : Certificat PEB catégorie D, offrant un bon compromis entre performance énergétique et confort.
- Disposition : Rez-de-chaussée avec un espace de vie tout ouvert, créant une ambiance conviviale et lumineuse.
- État : À moderniser, permettant de personnaliser et rénover selon vos goûts.
- Potentiel d’agrandissement : Grenier aménageable, offrant des possibilités supplémentaires pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, ou un espace de loisirs.
Située à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le jardin vous permettra de profiter des beaux jours en plein air, tout en étant en plein centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison au cœur de Rochefort avec un potentiel de modernisation et d’agrandissement exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au Tel 0479 23 15 42 ou par email à Contact . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien prometteur.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 192 500 €
- Revenu cadastral: 547 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1875
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
173 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
15 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
35 m²
Salle à manger
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
53 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Surface totale du terrain
120 m²
Profondeur du terrain
27 m
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
339 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
44585 kWh/an
Date de validité PEB
20/06/2032
Emission de CO2
84
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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