• 5 Chambre(s)
  • 255
  • 4 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue de la damidaine 22 A 5580 Rochefort

Vous cherchez des Maison à vendre - Rochefort ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située dans un quartier calme et verdoyant sur les hauteurs de Rochefort, cette imposante bâtisse offre une multitude de possibilités. Composée d'une spacieuse maison unifamiliale de 3 chambres et de deux appartements 1 chambre (dont un actuellement loué), cette propriété peut être aménagée selon vos besoins : en maison unifamiliale, en immeuble de rapport, ou en habitation avec une partie professionnelle indépendante. La division en 3 logements est reconnue officiellement par les services de l'urbanisme.

Caractéristiques Principales :

  • Maison Unifamiliale :

    • Hall d'entrée avec WC indépendant
    • Vaste séjour lumineux
    • Grande cuisine équipée
    • Buanderie
    • Hall de nuit desservant 3 chambres
    • Salle de bain
    • 2 caves
    • Grenier aménageable sur l’ensemble
  • Appartements Duplex :

    • Séjour, cuisine, chambre et salle de bain dans chaque appartement
    • Idéal pour la location ou pour des projets familiaux

Extérieur et Commodités :

  • Terrain : Grand jardin avec un bois privatif à l'arrière, offrant un cadre naturel exceptionnel.
  • Garages : 4 garages indépendants.

Points Techniques :

  • Performance énergétique : PEB catégories E, D et E.
  • Électricité : Conforme dans un appartement, non conforme dans la maison (3 compteurs indépendants).
  • Chauffage : Chauffage central au mazout avec calorimètres.
  • Eau : 3 compteurs d'eau indépendants.
  • Autres : K7 à bois dans la maison pour les moments chaleureux.

Cette propriété représente une opportunité unique d’investir dans un bien aux multiples possibilités, que ce soit pour une habitation principale, un projet d’investissement locatif, ou pour développer une activité professionnelle.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric au Tel 0479 23 15 42 ou par email à Contact .

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 831 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

255 m²

Surface du séjour

21 m²

Surface du bureau

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

29 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

1 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

5922 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

5922 m²

Profondeur du terrain

85 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19140 kWh/an

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB70213 Réf. vendeur: 6235203 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Arsouilles

1,6 km 6' 1,6 km 3' 843 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1

1,8 km 8' 2 km 4' 783 m 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1

1,8 km 8' 2 km 4' 783 m 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

1,6 km 7' 1,8 km 3' 842 m 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

1,1 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

837 m 10'

Gares

Rochefort-Jemelle

4,6 km 18' 5 km 7' 4,1 km 22' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Domaine Du Vieux Moulin

5,7 km 7'

Supermarchés

Spar Rochefort

963 m 5' 1 km 2' 5'' 761 m 12' 963 m 12'

Aldi Rochefort

1,3 km 5' 1,3 km 2' 33'' 859 m 16' 1,3 km 16'

Louis Delhaize Rochefort

1,5 km 5' 1,5 km 2' 35'' 971 m 17' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

1,5 km 2' 30''

Musées

Musée Famenne & Art

14,1 km 14'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

1,8 km 3'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

36,2 km 28'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,3 km 27'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

15,6 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,8 km 21'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 13 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Domaine Du Vieux Moulin") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Rochefort-Jemelle" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Rochefort" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Rochefort" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" à 19 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Sac Les Arsouilles" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1", à seulement 8 minutes à vélo.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 3 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 28 minutes de route : "Croisières Mosanes".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 27 minutes de là.

Villes proches

Seraing se trouve à 47 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tout voir Réduire

Documents

1f5088e8-cd4c-422f-9369-bc747334f7e6.pdf

Télécharger

d71d2421-fd88-41a4-b297-19e100d66323.pdf

Télécharger

51a4d15f-9c46-4697-9397-2e6836eed7ac.pdf

Télécharger

f113709f-dd4f-458c-9bb1-8aa1ccd4780a.pdf

Télécharger

74ceda1c-cd49-43c1-a603-6a8163d8486d.pdf

Télécharger

28d7b307-9de6-4169-8ed1-1f47fbe872a4.pdf

Télécharger

5a3e075a-3612-4e5d-bcc5-e7a54a5d24dc.jpg

Télécharger

8fc6c397-91f8-46bd-8c1c-d5cb238faa1c.jpg

Télécharger

48439c7f-5a01-49f2-9dcc-1fc4ce23e2ec.jpg

Télécharger

c669eeaa-53f2-42fe-ae94-3799c99c7c74.jpg

Télécharger

7d46a8e4-7444-483e-8756-9a3425e11cbc.jpg

Télécharger

9877c562-e684-4c26-837f-24309e3b5953.pdf

Télécharger

857d8d28-63a8-430c-a9ec-5669e04b9b58.pdf

Télécharger

f9728ff6-7891-498c-bd87-94e54490208f.pdf

Télécharger

011486f0-b388-48f8-b5df-d909a54c32a1.pdf

Télécharger

c9d292b8-b8a4-4ed5-8cb5-95b42238669a.pdf

Télécharger

1ef611b9-8414-4553-94d4-b79a3da1a6b4.pdf

Télécharger

b9ab3eae-c1f0-4444-8f72-fec1fd5978d9.pdf

Télécharger

f356af66-848a-4c45-81e8-1ed5904118dd.pdf

Télécharger

407e741d-efb9-47ae-b15e-9f27f87207d9.pdf

Télécharger

749d1033-3308-47bb-982a-a17ce88331fc.pdf

Télécharger

3bbc981e-128d-4718-b302-4bb307f2c6fe.pdf

Télécharger