Maison à vendre - Rochefort VBB70213
399 000 €
- 5 Chambre(s)
- 255 m²
- 4 Garage
- 4 Place(s) de parking
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Description
Située dans un quartier calme et verdoyant sur les hauteurs de Rochefort, cette imposante bâtisse offre une multitude de possibilités. Composée d'une spacieuse maison unifamiliale de 3 chambres et de deux appartements 1 chambre (dont un actuellement loué), cette propriété peut être aménagée selon vos besoins : en maison unifamiliale, en immeuble de rapport, ou en habitation avec une partie professionnelle indépendante. La division en 3 logements est reconnue officiellement par les services de l'urbanisme.
Caractéristiques Principales :
Maison Unifamiliale :
- Hall d'entrée avec WC indépendant
- Vaste séjour lumineux
- Grande cuisine équipée
- Buanderie
- Hall de nuit desservant 3 chambres
- Salle de bain
- 2 caves
- Grenier aménageable sur l’ensemble
Appartements Duplex :
- Séjour, cuisine, chambre et salle de bain dans chaque appartement
- Idéal pour la location ou pour des projets familiaux
Extérieur et Commodités :
- Terrain : Grand jardin avec un bois privatif à l'arrière, offrant un cadre naturel exceptionnel.
- Garages : 4 garages indépendants.
Points Techniques :
- Performance énergétique : PEB catégories E, D et E.
- Électricité : Conforme dans un appartement, non conforme dans la maison (3 compteurs indépendants).
- Chauffage : Chauffage central au mazout avec calorimètres.
- Eau : 3 compteurs d'eau indépendants.
- Autres : K7 à bois dans la maison pour les moments chaleureux.
Cette propriété représente une opportunité unique d’investir dans un bien aux multiples possibilités, que ce soit pour une habitation principale, un projet d’investissement locatif, ou pour développer une activité professionnelle.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric au Tel 0479 23 15 42 ou par email à Contact .
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 1 831 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1974
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
17 m²
Surface habitable
255 m²
Surface du séjour
21 m²
Surface du bureau
15 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
29 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
1 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
4
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
5922 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
5922 m²
Profondeur du terrain
85 m
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
331 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
19140 kWh/an
Emission de CO2
82
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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