• 3 Chambre(s)
  • 167
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue des Pairées 13 5580 Rochefort

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Description

Wellimmo est heureux de vous présenter cette superbe maison en pierre, idéalement située au cœur du très prisé village de Belvaux (Rochefort). Rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité et beaucoup de soin, cette demeure allie parfaitement le caractère authentique des anciennes bâtisses et le confort moderne pour une vie agréable au quotidien. À l’intérieur, des espaces lumineux et chaleureux offrent de beaux volumes et une grande fonctionnalité. Un séjour avec insert à bois, une cuisine équipée et une arrière-cuisine optimisée, un grand garage ainsi que trois chambres spacieuses, tout est pensé pour offrir confort et convivialité. De plus, un espace généreux au-dessus du garage offre un potentiel d’aménagement supplémentaire pour vos projets de vie, qu’il s’agisse d’un bureau, d’une salle de loisirs ou d’une chambre supplémentaire. Belvaux bénéficie d’une localisation privilégiée pour les amateurs de nature, de patrimoine et de tranquillité. À proximité de la N4 et de l’E411, vous profitez d’un accès facile vers les villes de la région, ainsi que vers Bruxelles et le Luxembourg. Belvaux est également situé à quelques kilomètres de sites emblématiques tels que le safari telles grottes de Han et le château de Lavaux-Sainte-Anne etc., offrant ainsi de multiples opportunités d’excursions et de découvertes. L’environnement paisible et verdoyant, la proximité de la Lesse et les nombreux sentiers de randonnée font de cette demeure un point de départ idéal pour profiter de la richesse de la région, qu’il s’agisse d’y vivre au quotidien ou de s’y ressourcer régulièrement. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 466 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

167 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

7 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1220 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

1220 m²

Surface constructible

130 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

67532 kWh/an

Référence PEB

20230320022716

Date de validité PEB

20/10/2033

Emission de CO2

93

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Risque élevé

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: VBB92191 Réf. vendeur: 2019 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Le Bilboquet

3,9 km 19' 5,1 km 6' 3,2 km 47' 3,9 km 47'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

College D'Alzon

5,7 km 20' 7,6 km 8' 4,9 km 1º 8' 5,6 km 1º 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km 6'

Gares

Grupont

7,5 km 28' 9,7 km 11' 6,4 km 1º 30' 7,5 km 1º 30'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

3,1 km 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavreille (Esso)

5,4 km 22' 7,1 km 8' 4,6 km 54' 5,3 km 1º 4'

Shop & Go Delhaize Wellin

6,3 km 31' 8 km 8' 5,4 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Carrefour Market Wellin

7 km 33' 8,9 km 9' 5,9 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

3 km 4'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

16,2 km 16'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

9,4 km 10'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

9,2 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22,8 km 21'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wavreille (Esso)" (8 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (9 minutes en voiture).

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Grupont".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Auberge De Faune") se trouve à 4 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 10 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc Animalier".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (16 minutes de route).Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 21 minutes de route.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 36 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College D'Alzon" à 8 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Sac Le Bilboquet" et se situe à 6 minutes en voiture.

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Documents

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5b8993f0-37f8-4af6-848f-247921364a7a_2019Alea_inondation_OUI.pdf

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bdc665ab-20b0-4939-a06b-b73752206db8_2019Rdc.pdf

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